Parque do Carmo
Distrito da região Leste 2 de São Paulo, com 15,5 km².
- R$/m² construído
- 3.107
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 80º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 323
- +23% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 286 mil
- casas e apartamentos
Parque do Carmo
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +3,4% | −1,0% |
| 3 anos | +7,0% | −6,5% |
| 5 anos | +30% | −2,2% |
| 10 anos | +38% | −16% |
| Desde 2006 | +439% | +80% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Parque do Carmo no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Victorio Santim, 3086 | 2015 | 289 | 3.507 |
| Rua Charim, 47 | 2013 | 196 | 2.598 |
| Residencial Cheldan Rua Ovelheiro, 2 | 1993 | 245 | 3.081 |
| Rua São Teodoro, 432 | 2002 | 159 | 2.553 |
| Condomínio Atlanta Rua dos Secadouros, 100 | 2001 | 100 | 2.582 |
| Rua Victorio Santim, 2798 | 2014 | 82 | 2.295 |
| Residencial Rubens Romano Rua Freguesia de Poiares, 178 | 2005 | 107 | 2.340 |
| Residencial Dez Eucalipto Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 129 | 2019 | 79 | 3.111 |
| Rua França Velho, 508 | 1986 | 96 | 2.255 |
| Condomínio Topazio Rua Mexiris, 15 | 1999 | 71 | 4.518 |
| Rua França Velho, 100 | 1984 | 83 | — |
| Condomínio Dez Cerejeiras Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299 | 1996 | 198 | 2.989 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Alto de Itaquera Rua da Lagoa Feia, 199 | 2020 | 33 | 3.934 |
| Rua Victorio Santim, 3086 | 2015 | 289 | 3.507 |
| Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 339 | 2020 | 47 | 3.485 |
| Rua Victorio Santim, 2776 | 2021 | 48 | 3.212 |
| Residencial Dez Eucalipto Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 129 | 2019 | 79 | 3.111 |
| Residencial Cheldan Rua Ovelheiro, 2 | 1993 | 245 | 3.081 |
| Avenida Adriano Bertozzi, 700 | 2022 | 106 | 2.865 |
| Condomínio Buritis Avenida Adriano Bertozzi, 850 | 2024 | 17 | 2.820 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Parque do Carmo
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Inácio Bernardes, 99 PT LT 37 QD 1 | 29 set 2026 | 120 m² | — | R$ 437.141 | 3.643 |
| Condomínio Villa Jatobá CS 29 | 28 set 2026 | 59 m² | — | R$ 290.000 | 4.915 |
| Rua Henrique Barcelos, 204 JD N SRA DO CARM | 25 set 2026 | 170 m² | — | R$ 400.000 | 2.353 |
| Residencial Dez Eucalipto AP 121 | 22 set 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.889 |
| Residencial Dez Eucalipto AP 75 | 21 set 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 299.000 | 3.322 |
| Condomínio Atlanta AP 31 E VAGA | 18 set 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 2.527 |
| Rua Victorio Santim, 3086 AP 902 Torre C | 18 set 2026 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 265.000 | 3.897 |
| Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1749 | 17 set 2026 | 68 m² | — | R$ 373.000 | 5.485 |
| Rua Marcondes Homem de Melo, 377 LT 1 C QD 17 | 17 set 2026 | 115 m² | — | R$ 400.000 | 3.478 |
| Rua França Velho, 508 APTO 04 | 15 set 2026 | 92 m² | — | R$ 236.528 | 2.571 |
| Residencial Rubens Romano AP 71 BL B4 | 14 set 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.021 |
| Rua Paul Garfunkel, 197 | 11 set 2026 | 195 m² | — | R$ 685.000 | 3.513 |
| Condomínio Dez Cerejeiras AP 121 TORRE II | 10 set 2026 | 87 m² | — | R$ 285.000 | 3.276 |
| Condomínio Dez Cerejeiras AP 166 TORRE I | 10 set 2026 | 87 m² | — | R$ 270.000 | 3.103 |
| Avenida Adriano Bertozzi, 466 468 | 10 set 2026 | 108 m² | — | R$ 290.000 | 2.685 |
Ruas com mais vendas
- Rua Victorio Santim 50 vendas 3.338
- Avenida Afonso de Sampaio e Sousa 37 vendas 3.103
- Avenida Adriano Bertozzi 32 vendas 2.865
- Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho 11 vendas 2.865
- Rua Sho Yoshioka 10 vendas 2.663
- Rua Mateus Mendes Pereira 9 vendas 3.193
- Rua Ovelheiro 9 vendas 3.342
- Rua Charim 8 vendas 2.617
- Rua Arraial da Anta 7 vendas 2.847
- Rua da Lagoa Feia 7 vendas 3.941
- Rua Freguesia de Poiares 7 vendas 2.474
- Rua dos Secadouros 6 vendas 2.582
- Rua São Teodoro 6 vendas 2.840
- Avenida Maria Luiza Americano 5 vendas 5.805
- Rua Eduardo Salamonde 5 vendas 4.408
- Rua Manoel Sarmento 5 vendas 3.597