Butantã
Distrito da região Oeste de São Paulo, com 12,9 km².
- R$/m² construído
- 4.893
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 25º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 976
- +9,5% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 520 mil
- casas e apartamentos
Butantã
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +3,0% | −1,3% |
| 3 anos | +16% | +1,2% |
| 5 anos | +30% | −2,2% |
| 10 anos | +63% | −0,6% |
| Desde 2006 | +526% | +108% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Butantã no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1621 | 1999 | 410 | 3.708 |
| Conjunto Resid Cosmos Avenida Marechal Fiuza de Castro, 373 | 1999 | 918 | 2.808 |
| Avenida Marechal Fiuza de Castro, 521 | 2004 | 302 | 3.596 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 943 | 1981 | 330 | 3.659 |
| Rua Lourenço Prado, 209 | 2006 | 282 | 3.162 |
| Rua Corinto, 543 | 1991 | 262 | 3.558 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 509 | 2016 | 286 | 4.935 |
| Rua Raul Saddi, 88 | 1977 | 494 | 5.309 |
| Rua Monte Caseros, 126 | 2003 | 163 | 4.583 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 587 | 2013 | 152 | 6.071 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1927 | 1983 | 165 | 3.571 |
| Rua Alvarenga, 1129 | 2024 | 206 | 6.929 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martins, 218 | 2022 | 19 | 6.933 |
| Rua Alvarenga, 1129 | 2024 | 206 | 6.929 |
| Rua Comen Elias Assi, 126 | 2019 | 53 | 6.901 |
| Rua Miragaia, 174 | 2023 | 92 | 6.792 |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 | 2016 | 59 | 6.723 |
| Condomínio Panorama Rua Miragaia, 121 | 2023 | 85 | 6.608 |
| Rua Miragaia, 201 | 2022 | 89 | 6.471 |
| Avenida Valdemar Ferreira, 168 | 1976 | 30 | 6.382 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Butantã
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Raul Saddi, 88 AP 2005 | 5 out 2026 | 34 m² | — | R$ 180.500 | 5.309 |
| Rua João Batista Pereira, 158 | 2 out 2026 | 115 m² | — | R$ 250.000 | 2.174 |
| Rua Sapetuba, 430 AP 154 | 1 out 2026 | 126 m² | — | R$ 1.230.000 | 9.762 |
| Rua Iquiririm, 586 590 | 30 set 2026 | 581 m² | — | R$ 1.700.000 | 2.926 |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 152 160 | 30 set 2026 | 2.338 m² | — | R$ 12.840.000 | 5.492 |
| Rua Raul Saddi, 88 AP 1709 | 30 set 2026 | 34 m² | — | R$ 220.900 | 6.497 |
| Rua Engenheiro Bianor, 148 STUDIO 1706 | 30 set 2026 | 41 m² | — | R$ 300.665 | 7.333 |
| Rua Corinto, 488 AP 83 | 29 set 2026 | 143 m² | 76 m² | R$ 580.000 | 4.056 |
| Avenida Junta Mizumoto, 311 | 29 set 2026 | 138 m² | — | R$ 855.000 | 6.196 |
| Condomínio Res St Etienne AP 33 | 28 set 2026 | 88 m² | — | R$ 389.701 | 4.428 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 587 AP 82 E 1VG | 28 set 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 780.000 | 6.964 |
| Rua General Brasilio Taborda, 236 Casa nº 236 | 28 set 2026 | 175 m² | — | R$ 1.090.000 | 6.229 |
| Rua Raul Saddi, 88 AP 1607 | 25 set 2026 | 34 m² | — | R$ 198.316 | 5.833 |
| Rua Raul Saddi, 88 AP 1609 | 25 set 2026 | 34 m² | — | R$ 198.316 | 5.833 |
| Rua Professor Campos Almeida, 62 | 25 set 2026 | 80 m² | — | R$ 430.000 | 5.375 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia 98 vendas 3.913
- Rua Raul Saddi 86 vendas 5.309
- Rua Miragaia 66 vendas 6.706
- Rua Sapetuba 48 vendas 6.401
- Rua Coronel Camisao 26 vendas 3.555
- Rua Engenheiro Bianor 26 vendas 6.086
- Avenida Marechal Fiuza de Castro 22 vendas 3.321
- Rua Drausio 21 vendas 6.667
- Rua Corinto 20 vendas 3.926
- Rua Alvarenga 18 vendas 7.028
- Rua Coronel Ferreira Leal 17 vendas 3.632
- Rua Martins 17 vendas 7.339
- Rua Monte Caseros 17 vendas 4.419
- Rua Potsa Colombina 17 vendas 3.774
- Rua Iquiririm 15 vendas 4.083
- Rua Quitanduba 13 vendas 4.609