Itaim Bibi
Distrito da região Oeste de São Paulo, com 10,0 km².
- R$/m² construído
- 8.507
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 2º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 3.879
- −15% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 935 mil
- casas e apartamentos
Itaim Bibi
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +0,5% | −3,8% |
| 3 anos | +16% | +1,1% |
| 5 anos | +29% | −3,1% |
| 10 anos | +65% | +1,0% |
| Desde 2006 | +682% | +161% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Itaim Bibi no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Staybridges Scp Rua Joaquim Floriano, 466 | 2003 | 2.176 | 11.088 |
| Avenida Roque Petroni Junior, 800 | 2008 | 1.060 | 10.144 |
| Rua do Rocio, 423 | 2000 | 959 | 7.023 |
| Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105 | 2014 | 864 | 8.794 |
| Edifício Mandarim Rua Sansão Alves dos Santos, 343 | 2006 | 670 | 8.766 |
| Condomínio Air Brooklin Rua João de Lacerda Soares, 31 | 2023 | 460 | 8.032 |
| Edifício The Capital Flat Rua Tte Negrão, 200 | 2001 | 606 | 8.193 |
| Rua Pensilvania, 114 | 2008 | 488 | 9.377 |
| Rua Guararapes, 2073 | 2008 | 598 | 10.319 |
| Rua Helena, 151 | 2007 | 514 | 13.072 |
| Rua Florida, 1901 | 2008 | 678 | 9.942 |
| Rua Alvorada, 1009 | 2002 | 490 | 6.538 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Galeno de Revoredo, 20 | 2022 | 81 | 33.083 |
| Rua Jacurici, 73 | 2009 | 79 | 30.900 |
| Rua Jorge Coelho, 147 | 2021 | 15 | 29.742 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1201 | 2020 | 16 | 23.914 |
| Rua Quata, 804 | 2019 | 52 | 22.936 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 623 | 2022 | 9 | 22.510 |
| Edifício Grand Loft II Rua Pedroso Alvarenga, 750 | 2008 | 69 | 22.360 |
| Condomínio Ed. Casa Lafer Rua Lopes Neto, 303 | 2024 | 19 | 22.111 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Itaim Bibi
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 502 APTO 31 | 5 out 2026 | 180 m² | ≈ 142 m² | R$ 3.300.000 | 18.333 |
| Rua Urussui, 110 AP 802A E VG | 2 out 2026 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 770.000 | 8.105 |
| Rua Brasília, 80 APT 31 | 2 out 2026 | 310 m² | — | R$ 3.895.000 | 12.565 |
| Rua Joaquim Floriano, 871 CJ 44 E VG | 2 out 2026 | 125 m² | — | R$ 400.000 | 3.200 |
| Condomínio Grand Habitarte AP 302 B | 2 out 2026 | 231 m² | 132 m² | R$ 1.370.000 | 5.931 |
| Rua Santa Justina, 200 AP 307 E VG | 1 out 2026 | 65 m² | — | R$ 636.000 | 9.785 |
| Rua Manuel Guedes, 320 AP 204 | 30 set 2026 | 59 m² | 26 m² | R$ 565.000 | 9.576 |
| Rua Manuel Guedes, 320 AP 1103 | 30 set 2026 | 71 m² | 31 m² | R$ 250.000 | 3.521 |
| Rua Jesuino Arruda, 318 APTO 114 | 30 set 2026 | 112 m² | — | R$ 1.365.000 | 12.188 |
| Edifício Staybridges Scp AP 1411 | 30 set 2026 | 124 m² | — | R$ 800.000 | 6.452 |
| Edifício Work-home Itaim SL 24 | 30 set 2026 | 123 m² | — | R$ 1.121.511 | 9.118 |
| Residencial Helbor B. Liv AP 1510 | 30 set 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 309.118 | 9.367 |
| Edifício New O. Garden AP 111 | 30 set 2026 | 156 m² | — | R$ 796.730 | 5.107 |
| Rua Getúlio Soares da Rocha, 152 APTO 131 | 30 set 2026 | 157 m² | 105 m² | R$ 1.200.315 | 7.645 |
| Condomínio Zip Brooklin AP 418 | 30 set 2026 | 37 m² | — | R$ 295.000 | 7.973 |
Ruas com mais vendas
- Rua Alvorada 160 vendas 7.405
- Avenida Roque Petroni Junior 127 vendas 8.611
- Rua Pedroso Alvarenga 116 vendas 8.633
- Avenida Santo Amaro 115 vendas 6.404
- Rua Casa do Ator 109 vendas 6.646
- Avenida Doutor Cardoso de Melo 107 vendas 7.716
- Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini 99 vendas 9.085
- Rua Doutor Fadlo Haidar 99 vendas 9.381
- Rua Tabapuã 97 vendas 7.577
- Rua Quata 71 vendas 8.249
- Rua Gomes de Carvalho 70 vendas 7.105
- Rua Joaquim Floriano 69 vendas 12.769
- Rua Guararapes 68 vendas 6.835
- Rua Michigan 66 vendas 9.000
- Avenida Portugal 59 vendas 6.881
- Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr 59 vendas 12.045