Vila Curuçá
Distrito da região Leste 2 de São Paulo, com 9,5 km².
- R$/m² construído
- 3.174
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 77º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 302
- +18% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 280 mil
- casas e apartamentos
Vila Curuçá
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +3,0% | −1,3% |
| 3 anos | +7,8% | −5,9% |
| 5 anos | +13% | −15% |
| 10 anos | +44% | −12% |
| Desde 2006 | +360% | +53% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Vila Curuçá no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Gonzalez, 8 | 2011 | 238 | 4.125 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1301 | 2017 | 154 | 4.217 |
| Residencial Grevilia Rua Donato Vessechi, 388 | 2002 | 153 | 3.397 |
| Condomínio Resid di Romã Rua Guiraro, 173 | 1999 | 129 | 2.549 |
| Condomínio Esmeralda Rua Malva-isco, 155 | 2004 | 108 | 4.385 |
| Rua Joaquim Leal, 616 | 2001 | 106 | 2.708 |
| Rua Jequirana de Goiás, 515 | 2012 | 102 | 2.759 |
| Condomínio Res Curuçá Rua Grapira, 106 | 2020 | 90 | 4.074 |
| Rua Parreira Brava, 315 | 2014 | 80 | 3.247 |
| Rua Guiraro, 156 | 2013 | 74 | 3.256 |
| Rua Parreira Brava, 236 | 2000 | 73 | 6.154 |
| Rua Malva-isco, 100 | 2014 | 69 | 3.562 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Osório Franco Vilhena, 1301 | 2017 | 154 | 4.217 |
| Rua Benjamin Capusso, 150 | 2011 | 74 | 4.213 |
| Rua Carlos Gonzalez, 8 | 2011 | 238 | 4.125 |
| Condomínio Res Curuçá Rua Grapira, 106 | 2020 | 90 | 4.074 |
| Rua Garopa, 271 | 2011 | 33 | 3.636 |
| Rua Malva-isco, 100 | 2014 | 69 | 3.562 |
| Residencial Grevilia Rua Donato Vessechi, 388 | 2002 | 153 | 3.397 |
| Residencial Cd Jdim Bartira Rua Francisco Luís de Oliveira, 110 | 2021 | 9 | 3.316 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Vila Curuçá
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Jabiru, 994 PT LT 17 QD 47 | 29 set 2026 | 224 m² | — | R$ 415.000 | 1.853 |
| Rua Benjamin Capusso, 150 AP 201 | 28 set 2026 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 208.000 | 4.426 |
| Residencial Osório D AP 72 | 25 set 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 1.667 |
| Condomínio Esmeralda CS 23 | 25 set 2026 | 84 m² | — | R$ 340.000 | 4.048 |
| Rua Lactancio, 108 LT 22 QD 122 | 24 set 2026 | 70 m² | — | R$ 300.000 | 4.286 |
| Rua Ivo Robach de Oliveira, 45 LT 4 QD T | 23 set 2026 | 108 m² | — | R$ 480.000 | 4.444 |
| Rua Passeio Público, 9 | 22 set 2026 | 70 m² | — | R$ 320.000 | 4.571 |
| Rua Cotinga, 552 | 22 set 2026 | 68 m² | — | R$ 400.000 | 5.882 |
| Residencial Avinhado CS 6 | 22 set 2026 | 53 m² | — | R$ 245.000 | 4.623 |
| Rua Espírito Santo do Dourado, 146 LT 6 QD C | 18 set 2026 | 80 m² | — | R$ 400.000 | 5.000 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1260 AP 907 | 17 set 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 114.839 | 2.801 |
| Residencial Grevilia AP 83 B | 15 set 2026 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.846 |
| Residencial Grevilia AP 41 A BL 2 | 11 set 2026 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 3.333 |
| Rua Parreira Brava, 315 AP 155 T SABIA | 10 set 2026 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 149.688 | 1.919 |
| Rua Joaquim Leal, 616 AP 91 E VG Bl 1 BLOCO 1 | 8 set 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 2.969 |
Ruas com mais vendas
- Rua Osório Franco Vilhena 25 vendas 3.172
- Rua Benjamin Capusso 21 vendas 2.975
- Rua Parreira Brava 18 vendas 3.333
- Rua Guiraro 15 vendas 3.114
- Rua Malva-isco 15 vendas 3.547
- Rua Jequirana de Goiás 12 vendas 2.759
- Rua Guaracica 11 vendas 4.098
- Rua Carlos Gonzalez 8 vendas 4.096
- Rua Aderval Alves Rodrigues 7 vendas 2.448
- Rua Garopa 7 vendas 3.359
- Rua Grapira 7 vendas 3.875
- Rua Donato Vessechi 6 vendas 3.397
- Rua Orminda Pinto 6 vendas 3.292
- Rua Guaraita 5 vendas 3.125
- Rua Joaquim Leal 5 vendas 3.021
- Rua Pedro Meira 5 vendas 4.188