Vila Jacuí
Distrito da região Leste 2 de São Paulo, com 8,3 km².
- R$/m² construído
- 2.850
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 87º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 301
- +39% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 320 mil
- casas e apartamentos
Vila Jacuí
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +0,8% | −3,5% |
| 3 anos | +10% | −3,9% |
| 5 anos | +27% | −4,5% |
| 10 anos | +42% | −13% |
| Desde 2006 | +485% | +95% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Vila Jacuí no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Solar dos Nunes Rua Palmeira de Leque, 640 | 2000 | 220 | 2.762 |
| Rua Cajazeiras, 125 | 2000 | 192 | 2.293 |
| Residencial Paulistano 1 Rua Catole, 110 | 1991 | 180 | 2.522 |
| Avenida Maria Santana, 943 | 2001 | 140 | 2.346 |
| Rua Abel Tavares, 956 | 2002 | 137 | — |
| Rua Abel Tavares, 704 | 2002 | 129 | 2.778 |
| Rua João Felisberto Moreira, 174 | 2015 | 85 | 3.189 |
| Residencial Paulistano 3 Rua Driades, 175 | 1992 | 98 | 2.114 |
| Residencial Paulistano 2 Rua Baltazar Santana, 318 | 1992 | 88 | 1.967 |
| Edifício Rouxinol Jacuí Rua Elita, 112 | 2006 | 69 | 2.824 |
| Residencial Plaza Fortuna Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142 | 2019 | 123 | 2.765 |
| Rua Frei Fidelis Mota, 243 | 1994 | 69 | — |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Fidelis Rua Frei Fidelis Mota, 244 | 2021 | 13 | 4.843 |
| Rua Aiuba, 3 | 2011 | 28 | 4.315 |
| Rua Américo Sugai, 377 | 2012 | 21 | 3.338 |
| Rua Elita, 50 | 2016 | 28 | 3.333 |
| Rua João Felisberto Moreira, 174 | 2015 | 85 | 3.189 |
| Rua Coronel Rodolfo Porto, 123 | 2013 | 33 | 2.967 |
| Rua Coronel Rodolfo Porto, 157 | 2013 | 23 | 2.887 |
| Residencial Plaza Della Rosa Rua Guchi Toda, 44 | 2022 | 17 | 2.809 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Vila Jacuí
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Residencial Plaza Della Rosa APTO 103 | 29 set 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.809 |
| Residencial Plaza Della Rosa APTO 143 | 29 set 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.809 |
| Condomínio Res Vila Jacuí AP 11 | 28 set 2026 | 33 m² | — | R$ 118.000 | 3.576 |
| Rua Professor Alcebiades Sarmento, 99 AP 11 | 24 set 2026 | 84 m² | ≈ 59 m² | R$ 270.000 | 3.214 |
| Rua Antônio de Siqueira, 670 | 24 set 2026 | 110 m² | — | R$ 200.000 | 1.818 |
| Avenida São Miguel, 8184 AP 413 | 24 set 2026 | 54 m² | ≈ 35 m² | R$ 153.690 | 2.846 |
| Rua Miguel de Oliveira, 161 | 16 set 2026 | 65 m² | — | R$ 280.000 | 4.308 |
| Residencial Plaza Della Rosa APTO 63 | 16 set 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.809 |
| Residencial Plaza Della Rosa APTO 93 | 16 set 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.809 |
| Condomínio Solar dos Nunes AP 91 BLOCO A | 16 set 2026 | 96 m² | 63 m² | R$ 300.000 | 3.125 |
| Rua Olegario Maciel, 249 | 15 set 2026 | 120 m² | — | R$ 321.000 | 2.675 |
| Rua João Martins, 164 | 15 set 2026 | 140 m² | — | R$ 240.000 | 1.714 |
| Rua Francisco Chiarelli, 611 | 15 set 2026 | 120 m² | — | R$ 300.000 | 2.500 |
| Rua João Felisberto Moreira, 174 AP 02 TORRE 1 | 15 set 2026 | 158 m² | 100 m² | R$ 475.000 | 3.006 |
| Condomínio Garagem A AP 43 PREDIO H06 | 15 set 2026 | 84 m² | — | R$ 200.000 | 2.381 |
Ruas com mais vendas
- Rua Guchi Toda 14 vendas 3.274
- Rua Abel Tavares 10 vendas 3.086
- Rua Coronel Rodolfo Porto 10 vendas 3.000
- Rua Palmeira de Leque 10 vendas 2.794
- Rua João Felisberto Moreira 7 vendas 3.189
- Rua Libero Ancona Lopez 7 vendas 3.663
- Avenida Mário Alves 6 vendas 7.465
- Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza 6 vendas 3.255
- Rua João Martins 6 vendas 3.111
- Rua Tarapitinga 6 vendas 3.010
- Avenida Augusto Antunes 5 vendas 4.792
- Avenida Maria Santana 5 vendas 2.713
- Rua Américo Sugai 5 vendas 3.375
- Rua Cajazeiras 5 vendas 2.293
- Rua Frei Fidelis Mota 5 vendas 2.613
- Rua Bernardo de Sousa 4 vendas 3.521