Aricanduva
Distrito da região Leste 1 de São Paulo, com 7,0 km².
- R$/m² construído
- 3.813
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 60º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 584
- +13% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 360 mil
- casas e apartamentos
Aricanduva
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +6,4% | +1,9% |
| 3 anos | +14% | −0,5% |
| 5 anos | +23% | −7,2% |
| 10 anos | +44% | −12% |
| Desde 2006 | +657% | +153% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Aricanduva no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rego Barros, 570 | 2000 | 434 | 2.952 |
| Rua Amélia Vanso Magnoli, 120 | 1981 | 280 | 4.032 |
| Rua Rego Barros, 375 | 2005 | 240 | 3.512 |
| Rua Bactoria, 164 | 2013 | 234 | 3.526 |
| Rua Rego Barros, 1155 | 2014 | 258 | 4.053 |
| Avenida Vereador Emílio Meneghini, 357 | 2018 | 198 | 3.898 |
| Edifício Ibiza Rua Jorge Ogushi, 51 | 2010 | 204 | 3.533 |
| Rua Desem Andrade Pinto, 110 | 2010 | 187 | 5.036 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 | 1991 | 283 | 3.171 |
| Avenida Cipriano Rodrigues, 975 | 2001 | 169 | 3.090 |
| Rua Rego Barros, 815 | 2012 | 166 | 3.526 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275 | 2015 | 158 | 4.205 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rego Barros, 1319 | 2023 | 69 | 5.654 |
| Residencial Passione III Rua Rego Barros, 1065 | 2019 | 25 | 5.078 |
| Rua Desem Andrade Pinto, 110 | 2010 | 187 | 5.036 |
| Condomínio Maui Rua Coronel João de Oliveira Melo, 806 | 2024 | 24 | 4.857 |
| Avenida João XXIII, 922 | 2013 | 122 | 4.663 |
| Rua Bactoria, 206 | 2013 | 98 | 4.417 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275 | 2015 | 158 | 4.205 |
| Edifício Paraty Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118 | 2006 | 144 | 4.205 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Aricanduva
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Cândido Rodrigues, 99999 AP 106 | 28 set 2026 | 77 m² | — | R$ 290.000 | 3.766 |
| Rua Jerônimo Coelho, 460 LT 13 QD 38 | 25 set 2026 | 277 m² | — | R$ 750.000 | 2.708 |
| Rua Capitão João Ramos, 60 JD ILKA | 23 set 2026 | 120 m² | — | R$ 300.000 | 2.500 |
| Rua Amélia Vanso Magnoli, 120 AP 214 AN 1 | 23 set 2026 | 62 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 4.032 |
| Avenida Vereador Emílio Meneghini, 357 AP 146 E VG | 22 set 2026 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 253.725 | 2.819 |
| Avenida Inconfidência Mineira, 735 254 | 22 set 2026 | 120 m² | — | R$ 850.000 | 7.083 |
| Rua Aparício Santos Oliveira, 117 | 21 set 2026 | 120 m² | — | R$ 370.000 | 3.083 |
| Rua Arambare, 43 | 21 set 2026 | 551 m² | — | R$ 3.380.000 | 6.134 |
| Rua Rego Barros, 815 AP 136 - TORRE A | 19 set 2026 | 75 m² | 47 m² | R$ 240.000 | 3.200 |
| Rua João Angione, 25 A | 18 set 2026 | 84 m² | — | R$ 550.000 | 6.548 |
| Condomínio Terras Novas AP 113 E VG | 18 set 2026 | 97 m² | 51 m² | R$ 242.000 | 2.495 |
| Rua Inconfidência Mineira, 2010 AP 131 TORRE 2 | 17 set 2026 | 86 m² | — | R$ 215.000 | 2.500 |
| Rua Josué Carmino Bruno, 122 JD MARINA | 17 set 2026 | 40 m² | — | R$ 350.000 | 8.750 |
| Rua Romildo Finozzi, 115 lote 34 quadra 12 | 17 set 2026 | 60 m² | — | R$ 360.000 | 6.000 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275 AP 53 TORRE 1 | 15 set 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 440.000 | 5.000 |
Ruas com mais vendas
- Rua Rego Barros 77 vendas 3.587
- Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender 58 vendas 3.609
- Rua Bactoria 31 vendas 3.800
- Rua Jorge Ogushi 25 vendas 3.333
- Rua Refinaria Mataripe 20 vendas 3.590
- Avenida João XXIII 18 vendas 4.500
- Avenida Vereador Emílio Meneghini 16 vendas 3.898
- Rua Coronel João de Oliveira Melo 12 vendas 3.857
- Rua Amélia Vanso Magnoli 11 vendas 4.032
- Rua Petrobras 10 vendas 4.806
- Avenida Dom Azeredo Coutinho 9 vendas 3.715
- Rua Alto Belo 7 vendas 3.538
- Rua Inconfidência Mineira 7 vendas 3.488
- Rua Oliveira Catrambi 7 vendas 3.674
- Rua Padre Manuel Luís de Vergueiro 7 vendas 3.862
- Rua Cândido Rodrigues 6 vendas 2.581