Morumbi
Distrito da região Oeste de São Paulo, com 11,5 km².
- R$/m² construído
- 4.845
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 27º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 681
- −18% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 1,3 mi
- casas e apartamentos
Morumbi
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +12% | +7,0% |
| 3 anos | +3,2% | −9,8% |
| 5 anos | +27% | −4,3% |
| 10 anos | +52% | −7,0% |
| Desde 2006 | +453% | +84% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Morumbi no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Magalhães de Castro, 12000 | 2008 | 518 | 25.171 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 2203 | 1975 | 634 | 4.034 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 201 | 2001 | 370 | 2.822 |
| Rua Eugênio Bettarello, 55 | 1993 | 298 | 6.313 |
| Avenida Magalhães de Castro, 4800 | 2012 | 277 | 4.988 |
| Avenida Padre Lebret, 801 | 2013 | 279 | 6.742 |
| Rua São Paulo Antigo, 500 | 1999 | 268 | 5.089 |
| Residencial Saint Peter Rua Leandro Teixeira, 240 | 2005 | 295 | 2.847 |
| Rua Francisco Tramontano, 101 | 2015 | 245 | 4.714 |
| Rua César Vallejo, 100 | 2017 | 209 | 4.744 |
| Residencial Shakespeare Rua Pasquale Gallupi, 427 | 2005 | 219 | 2.833 |
| Avenida Padre Lebret, 725 | 2012 | 221 | 6.492 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Magalhães de Castro, 12000 | 2008 | 518 | 25.171 |
| Rua Prodr Antônio Barros de Ulhoa Cintra, 168 | 2023 | 17 | 21.971 |
| Avenida dos Tajuras, 333 | 2023 | 10 | 12.083 |
| Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103 | 1996 | 153 | 11.349 |
| Avenida Duqsa de Goiás, 825 | 2022 | 40 | 10.633 |
| Condomínio Gavea Rua São Paulo Antigo, 101 | 2006 | 62 | 8.739 |
| Rua Ana Vieira de Carvalho, 120 | 1993 | 38 | 8.151 |
| Condomínio Il Bosco Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21 | 2022 | 48 | 8.135 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Morumbi
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Condomínio La Villette CASA 6 | 1 out 2026 | 661 m² | — | R$ 3.700.000 | 5.598 |
| Condomínio Gavea AP 91 DEP4VG | 30 set 2026 | 595 m² | 306 m² | R$ 6.000.000 | 10.084 |
| Rua Doutor Rubens Maragliano, 83 | 29 set 2026 | 240 m² | — | R$ 1.440.000 | 6.000 |
| Avenida dos Tajuras, 376 | 28 set 2026 | 360 m² | — | R$ 10.675.158 | 29.653 |
| Condomínio Outeiro CS 5 | 28 set 2026 | 421 m² | — | R$ 7.700.000 | 18.290 |
| Residencial Saint Peter AP 403 | 25 set 2026 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 255.000 | 3.643 |
| Avenida Barão de Campos Gerais, 632 AP 51 E VG | 24 set 2026 | 356 m² | — | R$ 1.333.000 | 3.744 |
| Avenida George Saville Dodd, 447 LT 7 QD 10 | 23 set 2026 | 690 m² | — | R$ 9.573.344 | 13.874 |
| Rua Eugênio Bettarello, 55 AP 192 E VG BLOCO B | 23 set 2026 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.050.000 | 7.836 |
| Edifício Mont Louis AP 72 E 2 VG | 23 set 2026 | 287 m² | — | R$ 865.000 | 3.014 |
| Rua Francisco Tramontano, 101 CJ 1607 | 23 set 2026 | 129 m² | — | R$ 751.769 | 5.828 |
| Rua Francisco Tramontano, 101 CJ 1610 | 23 set 2026 | 79 m² | — | R$ 527.620 | 6.679 |
| Rua Francisco Tramontano, 101 CJ 1611 | 23 set 2026 | 88 m² | — | R$ 577.830 | 6.566 |
| Rua Francisco Tramontano, 101 CJ 1612 | 23 set 2026 | 129 m² | — | R$ 722.288 | 5.599 |
| Rua Francisco Tramontano, 101 CJ 1608 | 23 set 2026 | 124 m² | — | R$ 725.727 | 5.853 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Magalhães de Castro 39 vendas 25.171
- Rua Antônio Júlio dos Santos 37 vendas 2.941
- Avenida Padre Lebret 30 vendas 6.742
- Rua São Paulo Antigo 24 vendas 5.028
- Rua Dom Armando Lombardi 20 vendas 5.189
- Rua Dom Paulo Pedrosa 18 vendas 3.562
- Rua dos Três Irmãos 18 vendas 5.707
- Rua Francisco Tramontano 18 vendas —
- Rua César Vallejo 16 vendas 3.590
- Rua Pacoba 16 vendas 5.379
- Avenida Duqsa de Goiás 15 vendas 7.728
- Rua Camillo Nader 15 vendas 3.309
- Rua José Jannarelli 15 vendas 5.733
- Avenida Barão de Monte Mor 14 vendas 4.141
- Rua Leandro Teixeira 14 vendas 2.857
- Rua Eugênio Bettarello 13 vendas 6.328