Brás
Distrito da região Leste 1 de São Paulo, com 3,6 km².
- R$/m² construído
- 4.851
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 26º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 764
- +8,7% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 329 mil
- casas e apartamentos
Brás
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +5,1% | +0,7% |
| 3 anos | +15% | +0,7% |
| 5 anos | +27% | −4,0% |
| 10 anos | +54% | −5,6% |
| Desde 2006 | +523% | +108% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Brás no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Mursa, 56 | 2021 | 479 | 6.207 |
| Condomínio Portal Centro Rua Alegria, 161 | 2017 | 349 | 4.858 |
| Rua Piratininga, 201 | 2015 | 395 | 4.416 |
| Rua do Lucas, 225 | 2014 | 285 | 4.598 |
| Rua Domingos Paiva, 152 | 2020 | 262 | 5.333 |
| Condomínio Pca Piratininga Rua Visconde de Parnaiba, 1046 | 2019 | 255 | 4.615 |
| Rua Paraná, 137 | 2016 | 237 | 3.889 |
| Avenida Rangel Pestana, 1088 | 2015 | 260 | 4.191 |
| Rua Carneiro Leão, 395 | 1989 | 294 | 4.667 |
| Condomínio Villa Reale Rua Bresser, 1688 | 1989 | 312 | 4.679 |
| Rua Carneiro Leão, 290 | 1989 | 298 | 4.419 |
| Condomínio Monte Belluna Rua Campos Sales, 31 | 1990 | 280 | 4.540 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dom Rua Claudino Pinto, 157 | 2024 | 71 | 6.707 |
| Rua São Caetano, 843 | 1954 | 6 | 6.239 |
| Rua Coronel Mursa, 56 | 2021 | 479 | 6.207 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 1156 | 2021 | 162 | 6.057 |
| Rua São Caetano, 825 | 1954 | 6 | 5.897 |
| Rua Martim Burchard, 187 | 2020 | 119 | 5.854 |
| Condomínio Br Caetano Rua Caetano Pinto, 220 | 2017 | 83 | 5.618 |
| Rua Domingos Paiva, 152 | 2020 | 262 | 5.333 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Brás
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua do Lucas, 225 AP 33 E 1VG | 30 set 2026 | 112 m² | 71 m² | R$ 550.000 | 4.911 |
| Condomínio Pca Piratininga AP 511 | 30 set 2026 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 370.000 | 5.068 |
| Condomínio Pca Piratininga AP 604 | 30 set 2026 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 5.556 |
| Rua Uruguaiana, 381 381 B | 30 set 2026 | 230 m² | — | R$ 1.000.000 | 4.348 |
| Condomínio Vizoo Brás AP 306 | 29 set 2026 | 51 m² | — | R$ 315.000 | 6.176 |
| Rua do Lucas, 225 AP 85 E 1VG | 28 set 2026 | 87 m² | 57 m² | R$ 256.386 | 2.947 |
| Rua do Lucas, 225 AP 36 E 1VG | 28 set 2026 | 112 m² | 71 m² | R$ 560.000 | 5.000 |
| Rua Paraná, 137 AP 133 BLOCO B | 28 set 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 312.571 | 3.473 |
| Rua Paraná, 137 AP 48 BLOCO B | 28 set 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 305.283 | 2.678 |
| Rua Martim Burchard, 187 AP 411 | 25 set 2026 | 103 m² | ≈ 71 m² | R$ 630.000 | 6.117 |
| Rua Martim Burchard, 187 AP 505 | 25 set 2026 | 103 m² | ≈ 71 m² | R$ 505.000 | 4.903 |
| Condomínio Praca Mooca AP 1308 | 25 set 2026 | 92 m² | ≈ 67 m² | R$ 433.321 | 4.710 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 914 E 920 | 25 set 2026 | 633 m² | — | R$ 1.400.000 | 2.212 |
| Rua Piratininga, 201 AP 1606 TORRE 2 | 24 set 2026 | 94 m² | ≈ 61 m² | R$ 520.000 | 5.532 |
| Rua Domingos Paiva, 152 AP 1209 | 24 set 2026 | 125 m² | ≈ 84 m² | R$ 900.000 | 7.200 |
Ruas com mais vendas
- Rua Visconde de Parnaiba 85 vendas 5.000
- Rua Coronel Mursa 55 vendas 6.207
- Rua Domingos Paiva 47 vendas 4.800
- Avenida Rangel Pestana 46 vendas 4.130
- Rua Claudino Pinto 44 vendas 6.003
- Rua Ernesto de Castro 43 vendas 4.918
- Rua Hipódromo 43 vendas 4.478
- Rua Piratininga 28 vendas 4.471
- Rua Caetano Pinto 26 vendas 5.297
- Rua do Lucas 24 vendas 4.598
- Rua Bresser 23 vendas 4.309
- Rua Carneiro Leão 23 vendas 4.435
- Rua Alegria 21 vendas 4.858
- Rua Campos Sales 18 vendas 4.677
- Rua Maria Marcolina 16 vendas 3.388
- Rua Martim Burchard 14 vendas 5.236