Jaraguá
Distrito da região Norte 2 de São Paulo, com 28,1 km².
- R$/m² construído
- 3.150
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 78º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 515
- +11% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 286 mil
- casas e apartamentos
Jaraguá
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +6,4% | +1,9% |
| 3 anos | +18% | +2,7% |
| 5 anos | +18% | −11% |
| 10 anos | +54% | −5,7% |
| Desde 2006 | +425% | +75% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Jaraguá no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011 | 2000 | 536 | 3.496 |
| Avenida Alexios Jafet, 1811 | 2001 | 386 | 2.132 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 15 | 2009 | 260 | 2.958 |
| Rua Dona Gertrudes Jordão, 257 | 2003 | 242 | 6.250 |
| Condomínio Resid la Placa Avenida Nelson Palma Travassos, 270 | 2011 | 214 | 3.274 |
| Rua Theofilo Azambuja, 145 | 2015 | 182 | 2.841 |
| Avenida Nelson Palma Travassos, 374 | 2017 | 205 | 3.115 |
| Condomínio Hab P de Taipas Avenida Elisio Teixeira Leite, 7424 | 2000 | 171 | 1.818 |
| Rua Vicente Amato Sobrinho, 826 | 2017 | 155 | 2.343 |
| Residencial City Jaraguá Avenida Nelson Palma Travassos, 233 | 2018 | 162 | 3.148 |
| Rua Professor Nobil Marcacini, 200 | 2011 | 148 | 2.639 |
| Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 65 | 2008 | 151 | 2.771 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Petrilli, 50 | 2011 | 69 | 4.737 |
| Rua Miguel Petrilli, 250 | 2010 | 113 | 4.649 |
| Avenida Nelson Palma Travassos, 222 | 2022 | 80 | 4.627 |
| Rua Miguel Petrilli, 150 | 2010 | 80 | 4.521 |
| Edifício Melrose Jaraguá Avenida Amador Aguiar, 530 | 2011 | 58 | 4.444 |
| Avenida Nelson Palma Travassos, 174 | 2021 | 38 | 4.412 |
| Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186 | 2022 | 45 | 4.388 |
| Avenida Nossa Senhora da Paz, 193 | 2014 | 77 | 3.923 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Jaraguá
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 10272 LT 24 QD K | 2 out 2026 | 60 m² | — | R$ 380.000 | 6.333 |
| Rua Dona Gertrudes Jordão, 257 CASA 20 QD 11 | 30 set 2026 | 60 m² | — | R$ 340.000 | 5.667 |
| Rua Josefa Fontoura, 441 | 30 set 2026 | 39 m² | — | R$ 342.500 | 8.782 |
| Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186 AP 409 | 28 set 2026 | 53 m² | 42 m² | R$ 142.037 | 2.680 |
| Rua Miguel Petrilli, 50 AP 4 E VG | 25 set 2026 | 74 m² | 61 m² | R$ 420.000 | 5.676 |
| Rua dos Ralideos, 61 LT 22 QD H | 24 set 2026 | 120 m² | — | R$ 293.000 | 2.442 |
| Avenida Alexios Jafet, 1982 AP 54 - BLOCO A | 23 set 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 3.053 |
| Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 65 CASA 117 | 21 set 2026 | 115 m² | — | R$ 141.759 | 1.233 |
| Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 65 CASA 21 | 21 set 2026 | 116 m² | — | R$ 340.000 | 2.931 |
| Avenida Nelson Palma Travassos, 174 AP 401 TORRE 2 | 19 set 2026 | 68 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 4.706 |
| Rua Antônio Sebastião Sobrinho, 611 | 18 set 2026 | 100 m² | — | R$ 300.000 | 3.000 |
| Rua Cascatas da Cantareira, 32 LOTE 32-QD.B | 18 set 2026 | 120 m² | — | R$ 375.000 | 3.125 |
| Rua Emília Bigotini, 95 PT LT 9 QD A | 17 set 2026 | 60 m² | — | R$ 280.000 | 4.667 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011 AP. 33 - BLOCO A | 16 set 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 4.928 |
| Rua César Augusto C Varejao, 90 AP 14 | 16 set 2026 | 51 m² | — | R$ 165.000 | 3.235 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Nelson Palma Travassos 39 vendas 3.415
- Avenida Professor Miguel Franchini Neto 34 vendas 3.158
- Avenida Amador Aguiar 26 vendas 3.592
- Avenida Alexios Jafet 25 vendas 2.526
- Rua Jairo de Almeida Machado 25 vendas 5.361
- Rua Miguel Petrilli 23 vendas 4.656
- Avenida Nossa Senhora da Paz 20 vendas 3.923
- Rua Professor Nobil Marcacini 18 vendas 2.967
- Rua Theofilo Azambuja 17 vendas 2.841
- Rua Friedrich Von Voith 12 vendas 2.609
- Rua Vicente Amato Sobrinho 10 vendas 2.343
- Rua Dona Gertrudes Jordão 9 vendas 6.250
- Rua Lezira 7 vendas 3.295
- Rua Saverio Valente 7 vendas 2.919
- Estrada do Corredor 6 vendas 2.456
- Rua Mauro de Araújo Ribeiro 5 vendas 2.232