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Quanto vale meu Imóvel
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Moema

Distrito da região Sul 1 de São Paulo, com 9,1 km².

R$/m² construído
8.491
mediana de apartamentos, 12 meses
Posição na cidade
3º
mais caro entre 96 distritos
Vendas em 12 meses
2.431
−7,5% sobre os 12 anteriores
Preço mediano
R$ 1,1 mi
casas e apartamentos

Para onde o preço foi

10011012013020222023202420252026
Índice do R$/m² de apartamentos, outubro de 2021 = 100, suavizado em 6 meses. Moema São Paulo Inflação (IPCA)
PeríodoVariaçãoAcima da inflação
1 ano +2,6% −1,7%
3 anos +17% +1,9%
5 anos +29% −2,5%
10 anos +68% +2,4%
Desde 2006 +619% +140%

A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.5005.0007.5002006: 1.246 · 1.903 vendas20062007: 1.404 · 2.117 vendas20072008: 1.588 · 2.311 vendas20082009: 1.896 · 2.067 vendas20092010: 2.281 · 2.011 vendas20102011: 3.026 · 1.585 vendas20112012: 3.744 · 1.553 vendas20122013: 4.414 · 1.501 vendas20132014: 5.085 · 1.128 vendas20142015: 4.964 · 950 vendas20152016: 5.113 · 926 vendas20162017: 5.374 · 875 vendas20172018: 5.433 · 1.018 vendas20182019: 5.599 · 1.201 vendas20192020: 6.061 · 1.324 vendas20202021: 6.599 · 1.925 vendas20212022: 6.823 · 1.437 vendas20222023: 7.357 · 1.487 vendas20232024: 7.889 · 1.761 vendas20242025: 8.313 · 2.000 vendas20252026: 8.569 · 1.433 vendas2026

Moema no mapa

Prédios mais negociados

Prédio Construção Vendas R$/m²
Avenida Jamaris, 100 2000 788 6.085
Avenida Jandira, 79 2004 791 10.054
Rua Diogo Jacome, 550 2006 565 12.472
Edifício Intern Flat Avenida Ibirapuera, 2534 2002 585 7.500
Avenida Ibirapuera, 2927 2002 548 7.260
Avenida Ibirapuera, 2907 2002 500 6.107
Avenida Ibijau, 364 1992 345 4.849
Edifício The Blue Loft Rua Diogo Jacome, 954 2004 339 10.411
Avenida Macuco, 595 2000 342 6.455
Edifício Paineiras Avenida Jamaris, 64 2003 342 9.890
Avenida Irai, 72 2002 375 7.385
Edifício Melia Confort Avenida Rouxinol, 57 2001 327 5.072

Maior R$/m²

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Chateau Margaux Praça Pereira Coutinho, 51 2003 31 26.675
Condomínio The Place Rua Canário, 130 2010 78 24.193
Edifício Park Avenue Alameda dos Arapanes, 65 2025 10 21.140
Condomínio Hemisphere Avenida Juriti, 73 2012 151 20.952
Edifício Palladio V N Conc Rua Marcos Lopes, 90 2011 42 19.679
Rua Afonso Braz, 747 2008 174 18.243
Rua Manuel da Nóbrega, 1506 2024 9 18.064
Alameda dos Jaunas, 126 2022 45 18.018

Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.

Últimas vendas em Moema

Imóvel Data Construída Privativa Preço R$/m²
Edifício Park Avenue AP 132 6 out 2026 427 m² — R$ 9.650.000 22.600
Edifício Home Service AP 1151 E VG 2 out 2026 87 m² — R$ 330.000 3.793
Avenida Professor Ascendino Reis, 1350 AP 71 2 out 2026 462 m² 250 m² R$ 6.233.039 13.491
Condomínio On Jurupis UN RESID 714 2 out 2026 39 m² — R$ 540.000 13.846
Condomínio Is Moema APTO C SERV 210 2 out 2026 39 m² — R$ 225.855 5.791
Rua Afonso Braz, 805 AP 1805 1 out 2026 39 m² ≈ 26 m² R$ 495.229 12.698
Condomínio L'Adresse AP 232 E 3 VG 1 out 2026 287 m² ≈ 172 m² R$ 3.500.000 12.195
Avenida Cotovia, 611 APTO 83 1 out 2026 271 m² ≈ 187 m² R$ 2.279.050 8.410
Rua Doutor Sarmento, 67 30 set 2026 300 m² — R$ 11.898.019 39.660
Edifício Mont Morency AP 52 30 set 2026 232 m² — R$ 2.510.000 10.819
Edifício Paco das Gaivotas AP 61 3 VGS 30 set 2026 437 m² — R$ 3.500.000 8.009
Avenida Professor Ascendino Reis, 1350 AP 52 30 set 2026 462 m² 250 m² R$ 5.532.951 11.976
Edifício Cristina AP 62 C/BOX 30 set 2026 99 m² ≈ 57 m² R$ 540.000 5.455
Edifício Cyprus AP 22 30 set 2026 107 m² — R$ 350.000 3.271
Edifício Saint-george AP11 AN1 30 set 2026 64 m² 64 m² R$ 345.000 5.391

Ruas com mais vendas