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Cidade Tiradentes

Distrito da região Leste 2 de São Paulo, com 14,9 km².

R$/m² construído
1.902
mediana de apartamentos, 12 meses
Posição na cidade
95º
mais caro entre 96 distritos
Vendas em 12 meses
235
−42% sobre os 12 anteriores
Preço mediano
R$ 113 mil
casas e apartamentos

Para onde o preço foi

501001502017201820192020202120222023202420252026
Índice do R$/m² de apartamentos, setembro de 2016 = 100, suavizado em 6 meses. Cidade Tiradentes São Paulo Inflação (IPCA)
PeríodoVariaçãoAcima da inflação
1 ano +11% +6,1%
3 anos +27% +11%
5 anos +17% −12%
10 anos −10% −45%
Desde 2006 +452% +86%

A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0002006: 463 · 6 vendas20062007: 639 · 17 vendas20072008: 777 · 166 vendas20082009: 862 · 330 vendas20092010: 864 · 709 vendas20102011: 1.294 · 517 vendas20112012: 1.699 · 320 vendas20122013: 1.964 · 304 vendas20132014: 2.229 · 217 vendas20142015: 2.612 · 167 vendas20152016: 1.966 · 78 vendas20162017: 1.504 · 75 vendas20172018: 1.230 · 76 vendas20182019: 1.346 · 72 vendas20192020: 1.488 · 66 vendas20202021: 1.481 · 99 vendas20212022: 1.489 · 123 vendas20222023: 1.634 · 194 vendas20232024: 1.702 · 195 vendas20242025: 1.943 · 324 vendas20252026: 2.041 · 119 vendas2026

Cidade Tiradentes no mapa

Prédios mais negociados

Prédio Construção Vendas R$/m²
Residencial Jardim dos Ypes Rua Inácio Monteiro, 600 1997 123 2.097
Rua Soter de Araújo, 142 1996 28 2.818
Rua Soter de Araújo, 72 1996 29 1.956
Rua José Francisco Brandão, 280 1996 29 2.125
Rua Grimualdo, 639 2000 33 1.735
Rua Coração de Maçã, 398 1996 24 1.832
Rua Amilcar Castellan, 71 1996 22 1.750
Rua José Francisco Brandão, 399 1996 23 1.775
Rua Igarapé Água Azul, 1360 2006 26 2.407
Rua Soter de Araújo, 155 1996 23 1.795
Rua José Francisco Brandão, 437 1996 23 1.573
Rua Prota Jeremias, 347 1998 23 1.816

Maior R$/m²

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Arroio Sarandi, 93 2024 64 2.554
Rua Igarapé Água Azul, 1360 2006 26 2.407
Condomínio Austral Rua Arroio Sarandi, 65 2020 19 2.375
Rua Pequeno Romance, 99999 2017 10 2.212
Condomínio Jeribas III Rua Varzea Nova, 243 1996 25 2.111
Rua Eduardo Sanchez, 1401 1996 20 2.098
Residencial Jardim dos Ypes Rua Inácio Monteiro, 600 1997 123 2.097
Rua Igarapé Braco Forte, 81 1996 18 2.088

Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.

Últimas vendas em Cidade Tiradentes

Imóvel Data Construída Privativa Preço R$/m²
Rua Vagner Monzoli, 25 AP 23C 30 set 2026 40 m² — R$ 70.000 1.750
Rua Vagner Monzoli, 30 AP 31A 30 set 2026 57 m² — R$ 97.868 1.717
Rua dos Marceneiros, 136 AP 44B 25 set 2026 39 m² — R$ 57.000 1.462
Rua Francisco José Viana, 563 AP 52A 25 set 2026 47 m² — R$ 83.000 1.766
Rua Mico Leão Dourado, 23 LT24 QD 19H 23 set 2026 24 m² — R$ 97.000 4.042
Rua Coração de Maçã, 364 AP 32B 22 set 2026 46 m² — R$ 90.000 1.957
Rua Santa Flávia Domitila, 85 AP 22C 22 set 2026 49 m² ≈ 42 m² R$ 85.000 1.735
Rua Francisco José Viana, 463 AP 13B 18 set 2026 47 m² — R$ 86.000 1.830
Rua Arroio Sarandi, 93 AP 06 17 set 2026 47 m² ≈ 33 m² R$ 104.297 2.219
Rua Grimualdo, 639 AP 31B BL II 17 set 2026 47 m² — R$ 108.750 2.314
Rua Canção do Sonho Bom, 11 11 set 2026 23 m² — R$ 200.000 8.696
Rua José Francisco Brandão, 659 AP 53A 11 set 2026 48 m² — R$ 77.500 1.615
Rua dos Texteis, 3051 AP 11B 11 set 2026 48 m² ≈ 34 m² R$ 100.000 2.083
Rua Antônio Carlos Mingues Lopes, 1726 LT44 QD 05 8 set 2026 180 m² — R$ 450.000 2.500
Rua Pequeno Romance, 99999 AP 24 BLOCO 01 4 set 2026 131 m² — R$ 313.846 2.396

Ruas com mais vendas