Freguesia do Ó
Distrito da região Norte 2 de São Paulo, com 10,9 km².
- R$/m² construído
- 3.821
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 58º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 932
- +2,9% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 405 mil
- casas e apartamentos
Freguesia do Ó
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +0,4% | −3,8% |
| 3 anos | +16% | +1,0% |
| 5 anos | +26% | −5,4% |
| 10 anos | +44% | −12% |
| Desde 2006 | +434% | +78% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Freguesia do Ó no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ministro Petronio Portela, 1901 | 2011 | 545 | 4.204 |
| Estrada do Sabao, 1403 | 1999 | 369 | 2.989 |
| Condomínio Green Village Rua Baiao Parente, 396 | 2009 | 598 | 5.155 |
| Rua Professor João Machado, 705 | 2012 | 287 | 4.144 |
| Rua Juan Arfe, 34 | 2005 | 290 | 3.376 |
| Edifício Bem Te VI Rua da Bica, 410 | 1993 | 361 | 3.571 |
| Rua Comen César Alfieri, 146 | 1995 | 500 | 3.531 |
| Residencial Clube Rua Pedroso Xavier, 277 | 2011 | 237 | 4.762 |
| Rua Sete Barras, 268 | 2012 | 249 | 4.103 |
| Avenida Elisio Teixeira Leite, 960 | 2014 | 260 | 3.573 |
| Rua Jacare Copaiba, 119 | 1995 | 294 | 2.713 |
| Avenida Paula Ferreira, 89 | 1983 | 307 | 3.401 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ministro Petronio Portela, 2001 | 2012 | 229 | 5.768 |
| Residencial Sky Rua Mtras Pias Filippini, 506 | 2022 | 16 | 5.682 |
| Avenida Miguel Conejo, 777 | 2010 | 154 | 5.495 |
| Rua Balsa, 1301 | 2024 | 169 | 5.247 |
| Condomínio Green Village Rua Baiao Parente, 396 | 2009 | 598 | 5.155 |
| Rua Balsa, 543 | 2016 | 110 | 5.149 |
| Edifício Mat.fre.do O Rua da Bica, 290 | 2015 | 164 | 4.865 |
| Residencial Clube Rua Pedroso Xavier, 277 | 2011 | 237 | 4.762 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Freguesia do Ó
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Michihisa Murata, 131 BL 3 AP 25 | 30 set 2026 | 116 m² | — | R$ 195.000 | 1.681 |
| Rua Brigadeiro Araújo, 165 AP 44 | 29 set 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.247 |
| Rua Brigadeiro Araújo, 165 AP 31 | 29 set 2026 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.500 |
| Rua Brito Peixoto, 236 AP 1108 | 28 set 2026 | 108 m² | — | R$ 640.000 | 5.926 |
| Estrada do Sabao, 1329 1333 - 1335 | 28 set 2026 | 103 m² | — | R$ 557.660 | 5.414 |
| Estrada do Sabao, 1345 VL MARILANDIA | 28 set 2026 | 48 m² | — | R$ 557.660 | 11.618 |
| Rua Icatuacu, 195 | 25 set 2026 | 179 m² | — | R$ 540.000 | 3.017 |
| Rua Goulart de Oliveira, 100 | 25 set 2026 | 108 m² | — | R$ 370.000 | 3.426 |
| Rua José Niccolini, 355 | 24 set 2026 | 119 m² | — | R$ 685.000 | 5.756 |
| Rua Chico de Paula, 295 AP 134 AN 13 | 24 set 2026 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 4.034 |
| Rua Professor Andrioli, 137 | 24 set 2026 | 121 m² | — | R$ 720.000 | 5.950 |
| Rua Cd Barca, 290 296 | 22 set 2026 | 190 m² | — | R$ 706.781 | 3.720 |
| Rua Acarapereira, 150 AP. 11 BL C | 22 set 2026 | 88 m² | — | R$ 240.000 | 2.727 |
| Rua Padre Feliciano Domingues, 545 casa 13 do projeto | 22 set 2026 | 70 m² | — | R$ 355.000 | 5.071 |
| Rua Alfredo Margaria, 233 | 22 set 2026 | 186 m² | — | R$ 550.000 | 2.957 |
Ruas com mais vendas
- Rua Balsa 76 vendas 5.036
- Avenida Ministro Petronio Portela 40 vendas 4.735
- Rua Jacare Copaiba 33 vendas 2.909
- Avenida Elisio Teixeira Leite 32 vendas 3.489
- Rua Professor João Machado 24 vendas 3.820
- Rua Doutor Heitor Nascimento 23 vendas 3.316
- Rua da Bica 22 vendas 3.929
- Avenida Itaberaba 21 vendas 2.974
- Rua José Eloi Otoni 21 vendas 4.752
- Rua José Pereira de Araújo 21 vendas 4.205
- Rua Rio Verde 17 vendas 3.445
- Rua Cândida Franco de Barros 16 vendas 3.538
- Rua Juan Arfe 14 vendas 3.376
- Rua Antonieta Leitão 13 vendas 3.169
- Rua Baiao Parente 13 vendas 5.050
- Rua Moinho Velho 13 vendas 2.907