Jardim São Luís
Distrito da região Sul 2 de São Paulo, com 26,0 km².
- R$/m² construído
- 3.546
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 65º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 710
- +7,1% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 335 mil
- casas e apartamentos
Jardim São Luís
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +10,0% | +5,3% |
| 3 anos | +16% | +1,1% |
| 5 anos | +28% | −3,7% |
| 10 anos | +55% | −5,5% |
| Desde 2006 | +584% | +128% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Jardim São Luís no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada M'Boi Mirim, 2298 | 1994 | 955 | 4.700 |
| Avenida Guarapiranga, 2616 | 2009 | 778 | 3.858 |
| Avenida Guarapiranga, 586 | 2002 | 676 | — |
| Residencial Parq das Nações Rua Gregório Allegri, 100 | 1991 | 716 | 2.580 |
| Condomínio Grand Prix Estrada de Itapecerica, 1187 | 1996 | 472 | 2.963 |
| Estrada M'Boi Mirim, 820 | 1981 | 350 | 3.507 |
| Rua Amaro Velho, 200 | 1983 | 325 | 2.385 |
| Rua Conrad Faber, 325 | 1982 | 303 | 3.325 |
| Rua Capitanias Hereditarias, 1401 | 1981 | 289 | 3.939 |
| Rua Antônio de Souza Lobo, 143 | 1993 | 296 | 2.432 |
| Rua Gregório Allegri, 295 | 2014 | 237 | 3.598 |
| Estrada de Itapecerica, 1470 | 2013 | 214 | 5.825 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada de Itapecerica, 1470 | 2013 | 214 | 5.825 |
| Avenida Guarapiranga, 2480 | 2014 | 29 | 4.955 |
| Avenida Guarapiranga, 2500 | 2014 | 112 | 4.848 |
| Estrada M'Boi Mirim, 2298 | 1994 | 955 | 4.700 |
| Estrada de Itapecerica, 1528 | 2014 | 122 | 4.683 |
| Condomínio Bell Acqua Avenida Francisco Nóbrega Barbosa, 301 | 2010 | 89 | 4.648 |
| Conjunto Res Riviera Avenida Fim de Semana, 555 | 2013 | 38 | 4.588 |
| Estrada M'Boi Mirim, 2184 | 1985 | 153 | 4.206 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Jardim São Luís
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Rafael de Proenca, 416 | 30 set 2026 | 135 m² | — | R$ 575.000 | 4.259 |
| Rua Antônio Saraiva, 696 | 30 set 2026 | 80 m² | — | R$ 250.000 | 3.125 |
| Avenida Alberto Vicente Cardoso, 425 LT13A QDB JD THO | 30 set 2026 | 90 m² | — | R$ 200.000 | 2.222 |
| Avenida Luiz Gushiken, 1760 AP 21 | 30 set 2026 | 75 m² | — | R$ 315.000 | 4.200 |
| Avenida Guarapiranga, 2616 AP 53 BL 9 | 29 set 2026 | 112 m² | 65 m² | R$ 550.000 | 4.911 |
| Rua Livro Sonoro, 47 B E 64 VL CASABL | 29 set 2026 | 250 m² | — | R$ 470.000 | 1.880 |
| Rua Antônio de Souza Lobo, 143 AP 33 E VAGA | 25 set 2026 | 103 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 2.573 |
| Rua Comen Antunes dos Santos, 1671 BL E CASA 37 | 25 set 2026 | 60 m² | — | R$ 375.000 | 6.250 |
| Avenida Luiz Gushiken, 122 AP 32 | 24 set 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.414 |
| Edifício Monte Alegre AP 81 E VG | 23 set 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 273.000 | 2.844 |
| Rua Urupema, 61 CONJ RES ANDREA | 23 set 2026 | 85 m² | — | R$ 820.000 | 9.647 |
| Rua Doutor André Brenha Ribeiro, 70 | 22 set 2026 | 90 m² | — | R$ 450.000 | 5.000 |
| Rua Geraldo Pires dos São Gonçalves, 57 57 A | 22 set 2026 | 83 m² | — | R$ 330.000 | 3.976 |
| Rua Salgueiro do Campo, 416 JD TEIXEIRA | 21 set 2026 | 30 m² | — | R$ 153.680 | 5.123 |
| Avenida Guarapiranga, 2616 AP 64 | 18 set 2026 | 95 m² | 56 m² | R$ 355.000 | 3.737 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Guarapiranga 71 vendas 4.000
- Estrada M'Boi Mirim 45 vendas 4.449
- Rua Gregório Allegri 38 vendas 2.969
- Avenida Luiz Gushiken 25 vendas 3.233
- Rua Capitanias Hereditarias 17 vendas 3.864
- Rua Antônio de Souza Lobo 16 vendas 2.427
- Rua Coronel Luís Schimidt 16 vendas 4.750
- Avenida Fim de Semana 15 vendas 3.572
- Rua Filipe Neri Teixeira 15 vendas 3.315
- Avenida Guido Caloi 12 vendas 2.778
- Rua Amaro Velho 12 vendas 2.385
- Avenida Francisco Nóbrega Barbosa 10 vendas 4.654
- Rua Santa Archelia 8 vendas 2.940
- Rua Tte Isaías Branco de Araújo 8 vendas 3.216
- Rua Amancio Pedro de Oliveira 7 vendas 2.963
- Rua Aristodemo Gazzotti 7 vendas 3.211