Pinheiros
Distrito da região Oeste de São Paulo, com 8,3 km².
- R$/m² construído
- 8.269
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 4º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 2.191
- −0,6% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 900 mil
- casas e apartamentos
Pinheiros
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +3,4% | −0,9% |
| 3 anos | +9,6% | −4,3% |
| 5 anos | +24% | −6,9% |
| 10 anos | +53% | −6,2% |
| Desde 2006 | +653% | +151% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Pinheiros no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pais Leme, 215 | 2016 | 994 | 5.149 |
| Rua Fernão Dias, 323 | 2013 | 290 | 10.246 |
| Condomínio Z Pinheiros Rua dos Pinheiros, 1057 | 2021 | 297 | 11.506 |
| Condomínio Ahead Rua Cláudio Soares, 72 | 2011 | 649 | 4.274 |
| Rua Butantã, 408 | 2005 | 299 | 6.619 |
| Edifício P das Americas Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1811 | 1986 | 465 | 4.278 |
| Edifício Helbor Wide Sp Avenida Rebouças, 2636 | 2021 | 344 | 9.403 |
| Edifício Virgílio Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 382 | 2003 | 205 | 8.583 |
| Edifício Summit Pinheiros Rua Eugênio de Medeiros, 288 | 2018 | 218 | 8.719 |
| Rua Vupabussu, 219 | 2005 | 198 | 8.412 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1478 | 1984 | 355 | 4.643 |
| Edifício Barão Rothschild Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1572 | 1974 | 293 | 4.636 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serido, 106 | 2012 | 175 | 37.593 |
| Rua Professor Artur Ramos, 422 | 2014 | 15 | 33.535 |
| Edifício Palazzo Reale Rua Professor Artur Ramos, 339 | 1999 | 30 | 22.727 |
| Rua Frederic Chopin, 190 | 2002 | 29 | 21.636 |
| Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199 | 2008 | 227 | 21.434 |
| Edifício Tante Zoe Rua Amália de Noronha, 277 | 1970 | 7 | 20.885 |
| Rua Doutor Fernandes Coelho, 49 | 2023 | 34 | 18.325 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 147 | 1966 | 64 | 17.531 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Pinheiros
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Edifício H. Schaumann AP 51 E BOX 08 | 6 out 2026 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 900.000 | 6.667 |
| Rua Cunha Gago, 717 AP 2308 | 6 out 2026 | 38 m² | ≈ 21 m² | R$ 339.180 | 8.926 |
| Rua Cunha Gago, 717 AP 2402 | 1 out 2026 | 38 m² | ≈ 21 m² | R$ 406.631 | 10.701 |
| Rua Artur de Azevedo, 1557 AP 81 E 2 BOXES | 30 set 2026 | 405 m² | 217 m² | R$ 1.750.000 | 4.321 |
| Rua Artur de Azevedo, 1813 AP 182 | 30 set 2026 | 399 m² | 230 m² | R$ 4.700.000 | 11.779 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 2004 AP 907 | 30 set 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 383.000 | 10.639 |
| Rua Harmonia, 1201 AP 1501 | 30 set 2026 | 349 m² | ≈ 195 m² | R$ 3.900.000 | 11.175 |
| Rua Henrique Schaumann, 461 AP 55 | 29 set 2026 | 202 m² | ≈ 125 m² | R$ 2.817.739 | 13.949 |
| Rua Fradique Coutinho, 262 AP 123 | 29 set 2026 | 260 m² | — | R$ 2.660.500 | 10.233 |
| Rua Manduri, 344 | 29 set 2026 | 240 m² | — | R$ 2.200.000 | 9.167 |
| Rua Francisco Leitão, 205 AP 133 | 28 set 2026 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 930.000 | 7.045 |
| Rua Mourato Coelho, 111 AP 22A | 28 set 2026 | 245 m² | 152 m² | R$ 3.800.000 | 15.510 |
| Rua Fradique Coutinho, 97 AP 113 | 28 set 2026 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 900.000 | 7.258 |
| Rua Cláudio Soares, 101 AP 403 | 28 set 2026 | 42 m² | 28 m² | R$ 369.740 | 8.803 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 313 APTO 132 | 28 set 2026 | 56 m² | 45 m² | R$ 490.000 | 8.750 |
Ruas com mais vendas
- Rua Cardeal Arcoverde 117 vendas 7.820
- Avenida Brigadeiro Faria Lima 115 vendas 10.075
- Avenida Rebouças 90 vendas 10.027
- Rua Fradique Coutinho 88 vendas 7.435
- Rua Francisco Leitão 71 vendas 7.581
- Rua Fernão Dias 69 vendas 7.563
- Rua Senador César Lacerda Vergueiro 65 vendas 8.059
- Rua Butantã 64 vendas 9.322
- Rua Artur de Azevedo 63 vendas 7.051
- Avenida Doutora Ruth Cardoso 61 vendas 11.284
- Rua Harmonia 61 vendas 7.365
- Rua Joaquim Antunes 61 vendas 8.431
- Rua Pais Leme 59 vendas 8.475
- Avenida Eusébio Matoso 56 vendas 7.356
- Rua Henrique Schaumann 55 vendas 12.909
- Rua dos Pinheiros 52 vendas 9.610