Rio Pequeno
Distrito da região Oeste de São Paulo, com 9,7 km².
- R$/m² construído
- 4.059
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 46º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 1.018
- +3,1% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 450 mil
- casas e apartamentos
Rio Pequeno
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +7,7% | +3,2% |
| 3 anos | +20% | +4,7% |
| 5 anos | +26% | −4,8% |
| 10 anos | +40% | −14% |
| Desde 2006 | +390% | +64% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Rio Pequeno no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Escola Politécnica, 5950 | 2011 | 527 | 5.676 |
| Residencial Ilhas Gregas Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 88 | 2005 | 368 | 3.407 |
| Edifício Novita Acqua Avenida Otacilio Tomanik, 689 | 2011 | 298 | 4.587 |
| Edifício Princ. da Jamaica Avenida Escola Politécnica, 2200 | 1999 | 324 | 2.927 |
| Rua Cd Luiz e Matarazzo, 250 | 1984 | 307 | 3.881 |
| Rua Milton Soares, 215 | 2010 | 276 | 3.729 |
| Rua Doutor Hélio Fidelis, 26 | 2009 | 285 | 6.697 |
| Rua Dominique Lagru, 71 | 2007 | 556 | 4.082 |
| Rua Otávio de Morais, 156 | 2009 | 273 | 4.737 |
| Avenida José Joaquim Seabra, 607 | 2000 | 278 | 2.393 |
| Rua Doutor Hélio Fidelis, 152 | 2009 | 253 | 5.505 |
| Rua Cd Luiz e Matarazzo, 3 | 2008 | 266 | 4.921 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jasmin Rua Vicente Oropallo, 215 | 2009 | 99 | 7.022 |
| Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 345 | 2009 | 117 | 6.912 |
| Rua Doutor Hélio Fidelis, 26 | 2009 | 285 | 6.697 |
| Avenida Martin Luther King, 2586 | 2020 | 40 | 6.329 |
| Rua José Alves Cunha Lima, 41 | 2025 | 24 | 6.321 |
| Rua J B Viana de Moraes, 265 | 2009 | 241 | 6.186 |
| Rua Doutor Hélio Fidelis, 121 | 2008 | 164 | 5.967 |
| Rua Pangare, 40 | 2024 | 91 | 5.941 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Rio Pequeno
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 4947 4913 | 1 out 2026 | 65 m² | — | R$ 268.361 | 4.129 |
| Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga, 37 | 30 set 2026 | 212 m² | — | R$ 620.000 | 2.925 |
| Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 138 AP 62 E 3 VG | 30 set 2026 | 303 m² | 138 m² | R$ 1.665.000 | 5.495 |
| Avenida São Remo, 491 AP 61 B | 29 set 2026 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 205.000 | 2.158 |
| Rua José Alves Cunha Lima, 41 AP 201 | 29 set 2026 | 54 m² | 42 m² | R$ 248.495 | 4.602 |
| Residencial Paco das Flores AP 92 | 29 set 2026 | 112 m² | — | R$ 362.000 | 3.232 |
| Rua Octavio de Moraes Lopes, 345 LT 20 QD 7 | 29 set 2026 | 125 m² | — | R$ 304.000 | 2.432 |
| Rua Fernandes de Campos, 91 LOT 16 QD 29 | 29 set 2026 | 507 m² | — | R$ 1.550.000 | 3.057 |
| Rua Vitorino Alves Moitinho, 50 CASA 39 | 29 set 2026 | 136 m² | — | R$ 640.000 | 4.706 |
| Condomínio Res Amora AP 62 | 28 set 2026 | 101 m² | — | R$ 605.000 | 5.990 |
| Rua Pangare, 40 AP 1005 | 28 set 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 197.565 | 6.174 |
| Rua Pangare, 40 AP 819 | 28 set 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 189.249 | 5.914 |
| Rua Pangare, 40 AP 1020 | 28 set 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 189.249 | 5.735 |
| Rua Azevedo Castro, 115 E 121 | 28 set 2026 | 180 m² | — | R$ 550.000 | 3.056 |
| Rua Valson Lopes, 101 AP 624 TORRE 1 | 28 set 2026 | 67 m² | — | R$ 390.000 | 5.821 |
Ruas com mais vendas
- Rua Pangare 91 vendas 5.808
- Avenida Otacilio Tomanik 68 vendas 3.932
- Avenida Escola Politécnica 50 vendas 5.396
- Avenida Nossa Senhora da Assunção 33 vendas 3.624
- Avenida Doutor Cândido Motta Filho 32 vendas 3.783
- Rua José Alves Cunha Lima 32 vendas 4.700
- Rua Inácio Manuel Álvares 27 vendas 3.386
- Avenida Corifeu de Azevedo Marques 26 vendas 3.909
- Rua Doutor Hélio Fidelis 24 vendas 6.294
- Rua Cd Luiz e Matarazzo 21 vendas 4.030
- Rua Valson Lopes 20 vendas 4.828
- Rua Vicente Oropallo 20 vendas 3.916
- Rua Henrique Chaves 19 vendas 3.189
- Rua Professor Wlademir Pereira 15 vendas 4.250
- Avenida do Rio Pequeno 14 vendas 3.343
- Avenida José Joaquim Seabra 14 vendas 2.632