Tucuruvi
Distrito da região Norte 1 de São Paulo, com 9,4 km².
- R$/m² construído
- 4.453
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 38º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 1.347
- +5,2% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 390 mil
- casas e apartamentos
Tucuruvi
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +4,1% | −0,3% |
| 3 anos | +15% | +0,8% |
| 5 anos | +25% | −5,7% |
| 10 anos | +59% | −2,6% |
| Desde 2006 | +525% | +108% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Tucuruvi no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar Flamboyants Rua Bento Araújo, 149 | 1984 | 349 | 3.652 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631 | 2013 | 309 | 5.200 |
| Avenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 158 | 2015 | 221 | 4.898 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 3173 | 1992 | 226 | 4.130 |
| Avenida Jardim Japão, 1635 | 2013 | 168 | 3.226 |
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 | 2023 | 123 | 5.471 |
| Residencial Vista Verde Rua Francisco da Lira, 130 | 2005 | 161 | 3.777 |
| Rua Vicenza, 153 | 2016 | 123 | 5.086 |
| Residencial Vista Vicenza Rua Vicenza, 136 | 2017 | 102 | 5.487 |
| Edifício Araucaria Rua Dragoes da Independência, 382 | 2000 | 107 | 2.184 |
| Residencial Saint James Rua Henrique Braglia, 257 | 2006 | 142 | 4.139 |
| Edifício Terrazzo Firenzi Avenida Mazzei, 1414 | 2003 | 103 | 2.689 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Ape 161 Avenida Maest Villa Lobos, 161 | 2022 | 19 | 7.500 |
| Rua Dona Gabriela, 203 | 2022 | 64 | 6.250 |
| Residencial Augusto Rodini Rua Sílvio de Moura, 308 | 2006 | 90 | 6.105 |
| Residencial Home Sp Rua Tanque Velho, 433 | 2024 | 20 | 6.091 |
| Residencial Borges Rua São João Dassio, 99999 | 2022 | 12 | 6.061 |
| Residencial London Quality Rua Henrique Braglia, 551 | 2010 | 56 | 5.960 |
| Rua Paulo de Faria, 630 | 2024 | 7 | 5.938 |
| Rua Vaz Muniz, 848 | 2023 | 12 | 5.870 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Tucuruvi
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Residencial Vista Vicenza AP 122 E VG | 1 out 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 620.000 | 5.794 |
| Edifício You Tucuruvi AP 72 E 1VG | 30 set 2026 | 101 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 4.455 |
| Edifício You Tucuruvi AP 15 E 1VG | 30 set 2026 | 139 m² | ≈ 92 m² | R$ 404.500 | 2.910 |
| Rua Silvestre Lacroix, 54 AP 21 | 30 set 2026 | 79 m² | — | R$ 310.000 | 3.924 |
| Residencial Place Tucuruvi AP 61 | 30 set 2026 | 48 m² | — | R$ 290.000 | 6.042 |
| Rua Iberico, 51 | 29 set 2026 | 129 m² | — | R$ 670.000 | 5.194 |
| Rua Enotria, 330 AP 1204 | 28 set 2026 | 74 m² | 53 m² | R$ 300.000 | 4.054 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 3173 AP 241 E VG | 28 set 2026 | 92 m² | 80 m² | R$ 420.000 | 4.565 |
| Residencial Villa Inglesa AP 44 E 2 VG | 28 set 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 655.000 | 5.796 |
| Rua Professor Marcondes Domingues, 337 | 28 set 2026 | 319 m² | — | R$ 1.150.000 | 3.605 |
| Edifício Petúnia AP 41 | 28 set 2026 | 90 m² | — | R$ 247.200 | 2.747 |
| Edifício You Tucuruvi AP 25 E 1VG | 25 set 2026 | 129 m² | ≈ 85 m² | R$ 560.000 | 4.341 |
| Residencial London Quality AP 242 E 4 VG | 25 set 2026 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.360.000 | 6.154 |
| Rua Otávio Lopes Castelo Branco, 40 AP 43 | 25 set 2026 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.883 |
| Rua Sena, 41 | 25 set 2026 | 112 m² | — | R$ 600.000 | 5.357 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Guapira 54 vendas 5.188
- Avenida Coronel Sezefredo Fagundes 43 vendas 4.067
- Rua Purús 43 vendas 4.457
- Rua Tanque Velho 41 vendas 4.468
- Avenida Mazzei 35 vendas 4.167
- Avenida Professora Virgilia R A de C Pinto 29 vendas 3.918
- Rua Enotria 29 vendas 4.814
- Rua Vicenza 23 vendas 5.294
- Avenida Jardim Japão 21 vendas 3.211
- Rua Dona Gabriela 21 vendas 5.000
- Avenida Álvaro Machado Pedrosa 18 vendas 5.347
- Rua Cruz de Malta 18 vendas 4.307
- Rua Major Dantas Cortez 17 vendas 3.689
- Rua Manuel Gaya 17 vendas 4.463
- Avenida Maest Villa Lobos 16 vendas 3.923
- Rua Aragão 16 vendas 4.324