Vila Leopoldina
Distrito da região Oeste de São Paulo, com 7,0 km².
- R$/m² construído
- 6.566
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 9º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 719
- −16% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 940 mil
- casas e apartamentos
Vila Leopoldina
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +5,0% | +0,6% |
| 3 anos | +17% | +2,6% |
| 5 anos | +27% | −4,2% |
| 10 anos | +58% | −3,7% |
| Desde 2006 | +519% | +106% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Vila Leopoldina no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Imp Leopoldina, 1110 | 2005 | 1.072 | 6.402 |
| Avenida Queiroz Filho, 1700 | 2010 | 921 | 4.025 |
| Rua Carlos Weber, 956 | 2007 | 678 | 6.989 |
| Avenida Mofarrej, 154 | 2007 | 683 | 7.080 |
| Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132 | 2012 | 500 | 5.032 |
| Avenida Queiroz Filho, 1560 | 2014 | 508 | 5.078 |
| Edifício Cristal Rua Carlos Weber, 890 | 2005 | 526 | 7.483 |
| Edifício Winner Office Avenida Imp Leopoldina, 957 | 2014 | 616 | 5.000 |
| Rua Mergenthaler, 345 | 2010 | 469 | 8.422 |
| Rua Carlos Weber, 633 | 2002 | 378 | 5.986 |
| Avenida Mofarrej, 275 | 2011 | 477 | 6.126 |
| Rua Guaipa, 778 | 2002 | 336 | 6.019 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Weber, 663 | 2010 | 427 | 9.362 |
| Rua Mergenthaler, 345 | 2010 | 469 | 8.422 |
| Rua Carlos Weber, 757 | 2005 | 162 | 8.271 |
| Rua Carlos Weber, 790 | 2006 | 348 | 8.175 |
| Condomínio Grand Mond Rua Lauriano Fernandes Junior, 250 | 2022 | 65 | 8.139 |
| Rua Belchior de Azevedo, 156 | 2011 | 354 | 8.119 |
| Rua Carlos Weber, 1368 | 2008 | 116 | 7.725 |
| Rua Nanuque, 310 | 2008 | 45 | 7.684 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Vila Leopoldina
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Imp Leopoldina, 1110 AP 81 VG | 5 out 2026 | 82 m² | — | R$ 489.500 | 5.970 |
| Avenida Ernesto Igel, 307 AP 91 E 2 VG | 1 out 2026 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 277.090 | 2.590 |
| Rua Carlos Weber, 87 AP 12 | 30 set 2026 | 226 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.600.000 | 7.080 |
| Rua Carlos Weber, 790 AP 192 TORRE 1 | 30 set 2026 | 263 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.150.000 | 8.175 |
| Rua Xavier Kraus, 640 AP 802 T 2 | 30 set 2026 | 52 m² | — | R$ 270.000 | 5.192 |
| Rua Nagel, 33 AP 31 - TORRE 5 | 29 set 2026 | 292 m² | — | R$ 1.200.000 | 4.110 |
| Rua Lauro Muller, 18 | 28 set 2026 | 151 m² | — | R$ 1.150.000 | 7.616 |
| Rua Xavier Kraus, 640 AP 201 T 1 | 28 set 2026 | 52 m² | — | R$ 298.686 | 5.744 |
| Edifício Winner Office CJ 212 E 1 VG | 25 set 2026 | 67 m² | — | R$ 350.000 | 5.224 |
| Rua Nagel, 33 AP 182 - TORRE 3 | 25 set 2026 | 390 m² | — | R$ 2.166.140 | 5.554 |
| Rua Bacongo, 72 | 24 set 2026 | 110 m² | — | R$ 620.000 | 5.636 |
| Rua Carlos Weber, 1376 AP 131 BL B | 23 set 2026 | 210 m² | — | R$ 900.000 | 4.286 |
| Rua Carlos Weber, 1376 AP 71 BL A | 23 set 2026 | 210 m² | — | R$ 900.000 | 4.286 |
| Rua Belmonte, 150 AP 41 E VG | 22 set 2026 | 106 m² | 62 m² | R$ 697.563 | 6.581 |
| Rua Lauriano Fernandes Junior, 130 AP 171 T1 | 19 set 2026 | 157 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.450.000 | 9.236 |
Ruas com mais vendas
- Rua Carlos Weber 99 vendas 6.844
- Avenida Mofarrej 80 vendas 6.514
- Avenida Imp Leopoldina 71 vendas 6.517
- Rua Belchior de Azevedo 34 vendas 6.863
- Avenida Queiroz Filho 33 vendas 11.628
- Rua Nanuque 28 vendas 6.173
- Rua Guaipa 27 vendas 5.964
- Rua Passo da Pátria 24 vendas 5.305
- Avenida Doutor Gastao Vidigal 22 vendas 5.441
- Avenida Ernesto Igel 22 vendas 6.449
- Rua Brentano 20 vendas 5.602
- Rua Schilling 17 vendas 5.286
- Rua Lauriano Fernandes Junior 16 vendas 6.871
- Rua Paulo Franco 16 vendas 6.179
- Rua Mergenthaler 15 vendas 8.167
- Rua Marq de Paraná 14 vendas 5.649