Vila Maria
Distrito da região Norte 1 de São Paulo, com 11,8 km².
- R$/m² construído
- 4.016
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 48º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 684
- +11% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 435 mil
- casas e apartamentos
Vila Maria
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +5,9% | +1,4% |
| 3 anos | +15% | +0,3% |
| 5 anos | +23% | −7,4% |
| 10 anos | +48% | −9,7% |
| Desde 2006 | +477% | +92% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Vila Maria no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itauna, 1050 | 2016 | 342 | 4.773 |
| Avenida Serafim Gonçalves Pereira, 622 | 2006 | 349 | 3.214 |
| Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101 | 2018 | 275 | 4.128 |
| Rua Guaranesia, 1070 | 2012 | 286 | 5.385 |
| Condomínio Resid Pinheiros Rua Manguari, 401 | 1991 | 274 | 3.500 |
| Residencial Clube Rua Sold José Fernandes da Silva, 390 | 2010 | 262 | 4.749 |
| Rua Belchior de Ordas, 304 | 2014 | 243 | 4.987 |
| Rua Sold Sebastião Garcia, 81 | 2012 | 235 | 3.644 |
| Avenida José Maria Fernandes, 480 | 2011 | 223 | 3.779 |
| Rua Gastao Madeira, 590 | 2016 | 243 | 5.064 |
| Rua Cabo Antônio Pinto, 231 | 2011 | 198 | 4.375 |
| Rua Manguari, 257 | 1987 | 195 | 3.836 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mussumes, 579 | 2010 | 156 | 7.062 |
| Rua Magarinos Torres, 480 | 2025 | 17 | 5.733 |
| Edifício Ouro Branco Rua Eli, 992 | 2008 | 74 | 5.443 |
| Residencial Pateo Mariah Rua Dias da Silva, 824 | 2015 | 149 | 5.401 |
| Rua Guaranesia, 1070 | 2012 | 286 | 5.385 |
| Residencial Santa Veridiana Rua Santa Veridiana, 459 | 2023 | 8 | 5.320 |
| Edifício Mirante da Praca Praça Carauari, 75 | 2014 | 49 | 5.289 |
| Residencial Ilhas Gregas Rua Horacio de Castilho, 188 | 2013 | 42 | 5.170 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Vila Maria
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Cabo Basílio Zequim Junior, 36 APTO 1201 BL 2 | 2 out 2026 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 580.000 | 4.462 |
| Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101 AP 34 A T1 E VG | 30 set 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 274.821 | 3.088 |
| Rua Alcântara, 1097 | 30 set 2026 | 199 m² | — | R$ 900.000 | 4.523 |
| Residencial Atmosphera AP. 102 E 2 VG | 30 set 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.500 |
| Rua Belchior de Ordas, 304 AP 22 E 2VG TORRE B | 29 set 2026 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 850.000 | 4.670 |
| Rua Antônio Sobreda, 42 E 50 | 28 set 2026 | 253 m² | — | R$ 1.150.000 | 4.545 |
| Rua Francisco Fanganielo, 455 | 25 set 2026 | 139 m² | — | R$ 339.000 | 2.439 |
| Edifício Cleusa AP 03 | 25 set 2026 | 63 m² | 53 m² | R$ 265.000 | 4.206 |
| Rua Hiroshima, 406 | 25 set 2026 | 189 m² | — | R$ 400.000 | 2.116 |
| Avenida Serafim Gonçalves Pereira, 622 AP 41 BL 3 | 24 set 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 393.750 | 4.578 |
| Avenida Amadeu Poli, 82 82 FDS 84 | 24 set 2026 | 100 m² | — | R$ 250.000 | 2.500 |
| Avenida José Maria Fernandes, 791 805 APTO 24 BL A | 24 set 2026 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 285.000 | 3.393 |
| Edifício Ouro Branco AP 112 | 22 set 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 485.000 | 5.511 |
| Avenida das Cerejeiras, 444 AP. 53 | 22 set 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.756 |
| Rua Tsarg João Soares de Faria, 470 AP 191 E VG BL B | 18 set 2026 | 125 m² | — | R$ 390.100 | 3.121 |
Ruas com mais vendas
- Rua Curuçá 42 vendas 4.335
- Rua Manguari 36 vendas 3.770
- Rua Samurais 21 vendas 2.429
- Avenida Serafim Gonçalves Pereira 20 vendas 3.393
- Avenida José Maria Fernandes 19 vendas 3.537
- Rua Guaranesia 19 vendas 4.783
- Rua Mussumes 18 vendas 3.659
- Rua Belchior de Ordas 17 vendas 4.967
- Rua do Imperador 17 vendas 4.571
- Rua Itauna 17 vendas 4.730
- Avenida Alberto Byington 16 vendas 4.413
- Rua Togo 15 vendas 4.142
- Rua Magarinos Torres 12 vendas 4.698
- Rua Sold Sebastião Garcia 12 vendas 3.644
- Avenida Belisário Pena 10 vendas 4.632
- Rua Araritaguaba 10 vendas 3.500