Pirituba
Distrito da região Norte 2 de São Paulo, com 17,2 km².
- R$/m² construído
- 3.708
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 62º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 1.227
- −2,0% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 350 mil
- casas e apartamentos
Pirituba
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +3,3% | −1,1% |
| 3 anos | +9,9% | −4,0% |
| 5 anos | +18% | −11% |
| 10 anos | +36% | −17% |
| Desde 2006 | +505% | +102% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Pirituba no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 | 1982 | 3.120 | 3.600 |
| Avenida Santa Mônica, 593 | 1991 | 903 | 3.672 |
| Avenida Agenor Couto de Magalhães, 222 | 1995 | 564 | 3.352 |
| Residencial Atlântico Avenida Con José Salomon, 714 | 2005 | 262 | 3.333 |
| Residencial La Dolce Vita Rua Agostinho Correia, 141 | 2010 | 263 | 4.500 |
| Rua José Carlos de Resende, 92 | 2001 | 278 | 2.727 |
| Residencial Versailles Rua Coronel Bento Bicudo, 1028 | 2010 | 212 | 4.848 |
| Edifício Trajano Rua Salvador Sala, 131 | 1983 | 212 | 2.815 |
| Edifício Linz Cd Áustria Rua Eugênio Lorenzetti, 130 | 2001 | 193 | 3.739 |
| Edifício Jacarandá Rua Desem Manoel Carlos da Costa Leite, 114 | 2004 | 188 | 2.236 |
| Residencial Duo Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820 | 2013 | 178 | 4.865 |
| Rua Guerino Giovani Leardini, 516 | 2014 | 180 | 4.331 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Peres Campelo, 14 | 2022 | 26 | 5.357 |
| Condomínio Top Club Plaza Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2616 | 2019 | 139 | 5.294 |
| Residencial Allegro Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730 | 2008 | 97 | 5.176 |
| Avenida Doutor Felipe Pinel, 180 | 2021 | 158 | 5.106 |
| Rua Coronel Bento Bicudo, 965 | 2012 | 135 | 5.095 |
| Rua Laranjal do Jari, 100 | 2023 | 28 | 4.915 |
| Residencial Duo Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820 | 2013 | 178 | 4.865 |
| Residencial Versailles Rua Coronel Bento Bicudo, 1028 | 2010 | 212 | 4.848 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Pirituba
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Cristo Rei, 87 AP 23 TORRE 2 | 6 out 2026 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 346.050 | 2.704 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 487 AP 1504 -TORRE 2 | 1 out 2026 | 86 m² | 43 m² | R$ 225.309 | 2.620 |
| Avenida Agenor Couto de Magalhães, 310 CS 56 | 1 out 2026 | 79 m² | — | R$ 705.000 | 8.924 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 AP 121 E VG | 30 set 2026 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 630.000 | 4.145 |
| Condomínio Top Club Plaza AP 126 | 30 set 2026 | 85 m² | 64 m² | R$ 470.000 | 5.529 |
| Rua José Correia Lima, 212 CS 220 | 30 set 2026 | 60 m² | — | R$ 525.000 | 8.750 |
| Avenida Alta Mantiqueira, 314 | 30 set 2026 | 278 m² | — | R$ 350.000 | 1.259 |
| Rua Iraxim, 93 A JD LIBANO | 30 set 2026 | 95 m² | — | R$ 380.000 | 4.000 |
| Residencial Atlântico AP 303 | 29 set 2026 | 69 m² | — | R$ 320.000 | 4.638 |
| Rua Coronel Bento Bicudo, 940 AP 41 BL 01 | 28 set 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 427.000 | 4.495 |
| Rua Felisbino dos Santos, 287 | 28 set 2026 | 72 m² | — | R$ 240.000 | 3.333 |
| Residencial Motiv Pirituba AP 43 | 28 set 2026 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.255 |
| Avenida Agenor Couto de Magalhães, 222 AP 1005 BL A 1VG | 26 set 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 292.500 | 3.214 |
| Rua José Correia Lima, 441 | 25 set 2026 | 215 m² | — | R$ 600.000 | 2.791 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 284 AP 702 TORRE 1 | 25 set 2026 | 94 m² | — | R$ 300.000 | 3.191 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Raimundo Pereira de Magalhães 361 vendas 4.283
- Avenida Aparecida do Rio Negro 186 vendas 3.441
- Avenida Paula Ferreira 42 vendas 3.794
- Rua Laranjal do Jari 38 vendas 3.660
- Rua Coronel Bento Bicudo 33 vendas 4.487
- Rua José Correia Lima 31 vendas 4.422
- Avenida Agenor Couto de Magalhães 29 vendas 3.571
- Rua Tungue 20 vendas 4.149
- Avenida Doutor Felipe Pinel 18 vendas 3.466
- Avenida Santa Mônica 17 vendas 3.750
- Rua Santa Isabel do Rio Negro 17 vendas 3.325
- Rua José Carlos de Resende 16 vendas 2.842
- Rua Agostinho Correia 15 vendas 4.500
- Rua Guerino Giovani Leardini 13 vendas 4.149
- Rua Mathilde Carlos Montesanti 13 vendas 3.395
- Rua Salvador Sala 12 vendas 2.963