Sacomã
Distrito da região Sul 1 de São Paulo, com 14,5 km².
- R$/m² construído
- 3.535
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 66º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 1.846
- +8,4% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 320 mil
- casas e apartamentos
Sacomã
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +4,3% | −0,1% |
| 3 anos | +11% | −3,2% |
| 5 anos | +17% | −12% |
| 10 anos | +32% | −20% |
| Desde 2006 | +474% | +91% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Sacomã no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Hab S Caetano Avenida Patente, 193 | 1981 | 935 | 3.728 |
| Condomínio Res Marq Lages Rua Marq de Lages, 1532 | 1982 | 695 | 3.152 |
| Estrada das Lagrimas, 3621 | 1995 | 680 | 3.735 |
| Edifício Carolina Avenida Padre Arlindo Vieira, 898 | 1982 | 615 | 3.353 |
| Condomínio Neo Ipiranga Rua Vergueiro, 8424 | 2004 | 531 | 3.875 |
| Rua Descampado, 121 | 2013 | 595 | 4.554 |
| Avenida Santo Albano, 848 | 2011 | 429 | 5.512 |
| Rua dos Cariris Novos, 225 | 2000 | 454 | 2.688 |
| Rua Isabel de Gois, 8 | 2003 | 439 | 2.913 |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 1035 | 1996 | 564 | 3.622 |
| Edifício Paulista Sul Avenida Padre Arlindo Vieira, 3175 | 2001 | 385 | 3.182 |
| Avenida Marginal Esquerda Anchieta, 3609 | 2003 | 368 | 3.029 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cacador de Esmeraldas, 245 | 2024 | 19 | 6.524 |
| Rua Dominiquin, 40 | 2024 | 13 | 6.009 |
| Rua Abagiba, 582 | 2018 | 73 | 5.850 |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 214 | 2012 | 358 | 5.676 |
| Avenida Santo Albano, 848 | 2011 | 429 | 5.512 |
| Rua Dom Vilares, 1801 | 2020 | 75 | 5.393 |
| Residencial Belgrado Rua Belgrado, 155 | 2021 | 16 | 5.102 |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 365 | 2014 | 109 | 5.034 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Sacomã
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Anny, 870 AP 133 E VGS | 2 out 2026 | 136 m² | ≈ 74 m² | R$ 342.052 | 2.515 |
| Rua Cacador de Esmeraldas, 245 AP 153 | 30 set 2026 | 120 m² | — | R$ 756.905 | 6.308 |
| Rua Cacador de Esmeraldas, 245 AP 131 | 30 set 2026 | 59 m² | — | R$ 394.872 | 6.693 |
| Rua Nossa Senhora da Saúde, 1330 AP 61 E 1VG | 30 set 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.202 |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 277 | 30 set 2026 | 145 m² | — | R$ 300.000 | 2.069 |
| Rua Virginopolis, 107 AP 27 | 30 set 2026 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 4.804 |
| Rua André Luís, 40 | 30 set 2026 | 80 m² | — | R$ 205.090 | 2.564 |
| Rua Rizieri Negrini, 356 AP 94 BL2 | 30 set 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 2.987 |
| Rua José Antônio Valadares, 1112 casa | 30 set 2026 | 151 m² | — | R$ 650.000 | 4.305 |
| Rua William Kent, 197 PT LT 11 QD J | 29 set 2026 | 229 m² | — | R$ 350.000 | 1.528 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 311 AP 11 | 29 set 2026 | 44 m² | 34 m² | R$ 240.000 | 5.455 |
| Avenida Santo Albano, 848 AP 153 | 28 set 2026 | 78 m² | ≈ 55 m² | R$ 418.000 | 5.359 |
| Edifício Augsburgo AP 32 | 28 set 2026 | 111 m² | — | R$ 379.000 | 3.414 |
| Rua Marechal Pimentel, 618 | 28 set 2026 | 178 m² | — | R$ 575.000 | 3.230 |
| Rua Belgrado, 507 LT 19A QD Y | 26 set 2026 | 60 m² | — | R$ 376.000 | 6.267 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Padre Arlindo Vieira 135 vendas 3.750
- Avenida dos Ourives 117 vendas 2.742
- Rua Professor Arnaldo João Semeraro 83 vendas 3.022
- Rua Marq de Lages 64 vendas 3.226
- Estrada das Lagrimas 52 vendas 3.730
- Rua Abagiba 41 vendas 3.807
- Avenida Patente 39 vendas 3.700
- Rua Alencar Araripe 36 vendas 3.462
- Avenida Carlos Liviero 34 vendas 4.424
- Rua Rizieri Negrini 28 vendas 2.884
- Avenida Professor Sylla Mattos 27 vendas 3.277
- Rua Malvina Ferrara Samarone 27 vendas 4.647
- Rua Nossa Senhora das Merces 27 vendas 3.775
- Avenida Coronel José Pires de Andrade 25 vendas 3.721
- Rua Coronel Francisco Inácio 24 vendas 3.299
- Rua Anny 22 vendas 3.542