Vila Guilherme
Distrito da região Norte 1 de São Paulo, com 7,2 km².
- R$/m² construído
- 4.372
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 40º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 568
- +0,2% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 442 mil
- casas e apartamentos
Vila Guilherme
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +4,4% | +0,0% |
| 3 anos | +14% | −0,4% |
| 5 anos | +27% | −4,2% |
| 10 anos | +55% | −5,3% |
| Desde 2006 | +461% | +87% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Vila Guilherme no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conceição, 97 | 2008 | 479 | 5.454 |
| Rua dos Camares, 150 | 2004 | 348 | 4.419 |
| Rua Eugênio de Freitas, 525 | 2010 | 259 | 5.316 |
| Rua Pedra Sabao, 378 | 2002 | 271 | 3.535 |
| Edifício Parque Jardim Rua Henrique Felipe da Costa, 681 | 2015 | 251 | 3.946 |
| Avenida Conceição, 2150 | 2010 | 252 | 4.660 |
| Rua Eugênio de Freitas, 355 | 2007 | 226 | 3.605 |
| Rua Pedra Sabao, 290 | 2001 | 198 | 3.699 |
| Avenida Guilherme, 1515 | 2002 | 190 | 3.660 |
| Edifício Brasília New Life Avenida General Ataliba Leonel, 2141 | 2000 | 224 | 3.761 |
| Rua Eduardo Leopoldo, 202 | 2011 | 191 | 4.436 |
| Residencial Aveiro Rua do Canal, 215 | 2010 | 145 | 3.925 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pascoal Giampaoli, 130 | 2024 | 10 | 7.058 |
| Condomínio Imperia Rua Paulo de Avelar, 60 | 2013 | 72 | 6.826 |
| Rua São Quirino, 55 | 2022 | 43 | 5.722 |
| Rua Padre Caldas Barbosa, 155 | 2020 | 108 | 5.532 |
| Rua José Gonçalves Gomide, 30 | 2017 | 54 | 5.529 |
| Avenida Conceição, 97 | 2008 | 479 | 5.454 |
| Residencial Nelson Rua Nelson, 314 | 2023 | 14 | 5.364 |
| Rua Eugênio de Freitas, 525 | 2010 | 259 | 5.316 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Vila Guilherme
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Residencial Capitão CS 4 | 30 set 2026 | 114 m² | — | R$ 600.000 | 5.263 |
| Rua Anacleto, 101 AP 22 | 30 set 2026 | 195 m² | 100 m² | R$ 496.000 | 2.544 |
| Avenida Conceição, 97 AP 132 2VG T B2 | 28 set 2026 | 231 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.280.000 | 5.541 |
| Rua Andacu, 190 | 28 set 2026 | 171 m² | — | R$ 735.000 | 4.298 |
| Rua Sapienza, 26 AP 74 | 28 set 2026 | 165 m² | — | R$ 870.000 | 5.273 |
| Rua Claudionor Barbieri, 125 | 25 set 2026 | 268 m² | — | R$ 1.692.000 | 6.313 |
| Avenida Guilherme, 1515 AP 81 E VAGA | 25 set 2026 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 4.000 |
| Residencial Sendim CS 6 | 24 set 2026 | 122 m² | — | R$ 700.000 | 5.738 |
| Edifício Morada da Fonte AP 72 A AN 7 | 24 set 2026 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 4.324 |
| Rua Henrique Mazzei, 440 | 22 set 2026 | 130 m² | — | R$ 570.000 | 4.385 |
| Rua Edgar, 423 | 22 set 2026 | 183 m² | — | R$ 620.000 | 3.388 |
| Rua Capitão Luís Ramos, 12 AP 113-A E BX | 22 set 2026 | 105 m² | ≈ 63 m² | R$ 240.000 | 2.286 |
| Rua Amazonas da Silva, 813 AP 87 | 22 set 2026 | 144 m² | 83 m² | R$ 516.259 | 3.585 |
| Rua Padre Caldas Barbosa, 155 AP 1606 | 22 set 2026 | 93 m² | 57 m² | R$ 665.000 | 7.151 |
| Edifício Parque Jardim AP 65 A TORRE 1 | 22 set 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 410.000 | 4.457 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Conceição 55 vendas 4.651
- Avenida General Ataliba Leonel 39 vendas 3.706
- Avenida Joaquina Ramalho 23 vendas 4.787
- Rua Henrique Felipe da Costa 23 vendas 3.978
- Rua Eugênio de Freitas 22 vendas 3.821
- Rua Paulo de Avelar 21 vendas 5.052
- Rua São Quirino 20 vendas 4.643
- Rua Maria Cândida 17 vendas 4.216
- Rua Pedra Sabao 16 vendas 3.690
- Rua Chico Pontes 14 vendas 4.253
- Rua João Ventura Batista 13 vendas 4.072
- Rua Manuel de Almeida 13 vendas 4.300
- Rua Piata 13 vendas 4.808
- Rua Capitão Luís Ramos 12 vendas 3.500
- Avenida Angelina 9 vendas 3.448
- Rua José Gonçalves Gomide 9 vendas 4.103