Barra Funda
Distrito da região Oeste de São Paulo, com 5,9 km².
- R$/m² construído
- 6.369
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 12º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 1.187
- +25% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 578 mil
- casas e apartamentos
Barra Funda
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +4,9% | +0,5% |
| 3 anos | +13% | −1,0% |
| 5 anos | +21% | −8,8% |
| 10 anos | +53% | −6,3% |
| Desde 2006 | +582% | +127% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Barra Funda no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio United Work Avenida Ordem e Progresso, 157 | 2018 | 677 | 4.525 |
| Condomínio Rail Rua Joaquim Ferreira, 124 | 2006 | 709 | 7.868 |
| Avenida Marq de São Vicente, 2219 | 2017 | 527 | 6.572 |
| Edifício Capitolium Rua do Bosque, 1589 | 2009 | 456 | 2.687 |
| Rua Marc Chagall, 397 | 2015 | 435 | 9.658 |
| Edifício Liv Barra Funda Rua Tagipuru, 1060 | 2011 | 463 | 7.037 |
| Rua Doutor Rubens Meireles, 105 | 2011 | 408 | 6.034 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 1752 | 2013 | 387 | 5.062 |
| Avenida Marq de São Vicente, 2898 | 2013 | 336 | 6.198 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 1850 | 2013 | 306 | 7.351 |
| Condomínio Setin Midtown Alameda Olga, 288 | 2016 | 315 | 6.162 |
| Avenida Marq de São Vicente, 446 | 2011 | 326 | 3.790 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sabel Pacaembu Rua Capitão Messias, 35 | 2012 | 28 | 11.616 |
| Rua Marc Chagall, 339 | 2016 | 270 | 10.481 |
| Rua Isaac Krasilchik, 88 | 2015 | 135 | 10.390 |
| Rua Pablo Picasso, 100 | 2015 | 107 | 10.174 |
| Edifício Reserve du Parc Rua Ministro Godói, 255 | 2005 | 64 | 9.831 |
| Rua Marc Chagall, 397 | 2015 | 435 | 9.658 |
| Rua Monte Alegre, 238 | 2008 | 71 | 9.092 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321 | 2008 | 46 | 8.985 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Barra Funda
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Edifício Ultramar AP 12 | 2 out 2026 | 96 m² | 90 m² | R$ 429.000 | 4.469 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 823 AP121 | 1 out 2026 | 322 m² | 230 m² | R$ 2.021.000 | 6.276 |
| Rua Joaquim Ferreira, 55 AP 125 E 2 VGS | 30 set 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.005.800 | 7.342 |
| Avenida Santa Marina, 1588 AP 164 E 2VG T3 | 30 set 2026 | 123 m² | 73 m² | R$ 635.000 | 5.163 |
| Avenida Marq de São Vicente, 2860 AP 156 | 30 set 2026 | 194 m² | — | R$ 1.090.000 | 5.619 |
| Condomínio United Work CJ 816 TORRE C | 30 set 2026 | 86 m² | — | R$ 400.000 | 4.651 |
| Avenida Santa Marina, 1588 AP 185 E 2VG T3 | 29 set 2026 | 123 m² | 73 m² | R$ 680.000 | 5.528 |
| Avenida Marq de São Vicente, 405 CJ 1208 | 29 set 2026 | 60 m² | — | R$ 320.000 | 5.333 |
| Rua Tagipuru, 69 CJ 116 | 24 set 2026 | 52 m² | — | R$ 180.000 | 3.462 |
| Rua Tagipuru, 69 CJ 117 | 24 set 2026 | 52 m² | — | R$ 180.000 | 3.462 |
| Rua Torres da Barra, 207 AP 1102 | 24 set 2026 | 50 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 5.400 |
| Rua Joaquim Ferreira, 147 AP 212 E 3VG | 22 set 2026 | 243 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.250.000 | 5.144 |
| Avenida Santa Marina, 1588 AP 183 E VG T1 | 22 set 2026 | 106 m² | 63 m² | R$ 540.000 | 5.094 |
| Avenida Marq de São Vicente, 2898 AP 246 - TORRE A | 22 set 2026 | 121 m² | — | R$ 685.000 | 5.661 |
| Edifício Led Barra Funda CJ 404 E 1VG | 22 set 2026 | 74 m² | — | R$ 280.000 | 3.784 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Marq de São Vicente 145 vendas 6.588
- Rua Júlio Gonzalez 96 vendas —
- Rua Desem Guimarães 74 vendas 7.718
- Rua Tagipuru 63 vendas 6.077
- Avenida Francisco Matarazzo 56 vendas 5.532
- Rua Federação Paulista de Futebol 54 vendas 5.063
- Rua Doutor Rubens Meireles 51 vendas 6.029
- Avenida Ordem e Progresso 48 vendas 5.044
- Rua Airosa Galvão 43 vendas 8.271
- Rua Torres da Barra 41 vendas 5.049
- Rua Marc Chagall 39 vendas 9.957
- Rua Joaquim Ferreira 38 vendas 7.493
- Avenida Santa Marina 35 vendas 4.826
- Rua Francisco Luiz de Souza Junior 35 vendas 6.000
- Alameda Olga 33 vendas 5.845
- Rua Pablo Picasso 28 vendas 10.174