Cambuci
Distrito da região Centro de São Paulo, com 3,9 km².
- R$/m² construído
- 4.614
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 31º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 687
- +21% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 350 mil
- casas e apartamentos
Cambuci
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +1,9% | −2,4% |
| 3 anos | +6,9% | −6,6% |
| 5 anos | +16% | −13% |
| 10 anos | +35% | −17% |
| Desde 2006 | +444% | +81% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Cambuci no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Levi, 100 | 2002 | 356 | 3.432 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1455 | 2002 | 393 | 5.572 |
| Rua Cesário Ramalho, 237 | 2008 | 525 | 4.307 |
| Rua Alexandre Levi, 202 | 2001 | 351 | 3.593 |
| Rua Alexandre Levi, 150 | 2005 | 385 | 3.796 |
| Rua Justo Azambuja, 79 | 2002 | 305 | 3.862 |
| Edifício Bragança Rua da Mooca, 336 | 1972 | 286 | 3.611 |
| Rua Dom Bosco, 206 | 2012 | 223 | 4.193 |
| Edifício Best Tower Avenida Lins de Vasconcelos, 757 | 2000 | 584 | 5.827 |
| Rua Wandenkolk, 711 | 2018 | 232 | 4.680 |
| Rua Monsenhor João Felipo, 8 | 2002 | 187 | 6.234 |
| Avenida Lacerda Franco, 527 | 2009 | 237 | 6.842 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gama Cerqueira, 505 | 2019 | 61 | 8.043 |
| Avenida Lacerda Franco, 200 | 2014 | 64 | 7.062 |
| Avenida Lacerda Franco, 527 | 2009 | 237 | 6.842 |
| Rua Monsenhor João Felipo, 8 | 2002 | 187 | 6.234 |
| Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 | 2018 | 29 | 6.161 |
| Edifício Pq Aclimação Rua Teodureto Souto, 955 | 2010 | 49 | 6.106 |
| Edifício Patio Paradiso Rua Backer, 414 | 2014 | 89 | 6.075 |
| Rua Heitor Peixoto, 318 | 2005 | 118 | 6.034 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Cambuci
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Levi, 150 AP 53 | 1 out 2026 | 108 m² | 61 m² | R$ 450.000 | 4.167 |
| Rua Dona Ana Neri, 721 AP 2303 | 30 set 2026 | 51 m² | — | R$ 355.000 | 6.961 |
| Avenida Lacerda Franco, 527 AP. 201V E 2 VGS | 29 set 2026 | 201 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.650.000 | 8.209 |
| Rua Professor Demostenes Batista F Marques, 8 B 8 AP 101 | 28 set 2026 | 64 m² | — | R$ 175.171 | 2.737 |
| Rua da Mooca, 1300 AP 1502 | 28 set 2026 | 57 m² | 30 m² | R$ 237.000 | 4.158 |
| Rua Alexandre Levi, 150 AP 92 | 25 set 2026 | 108 m² | 61 m² | R$ 350.000 | 3.241 |
| Avenida Lacerda Franco, 527 AP. 191A E 3 VGS | 25 set 2026 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.500.000 | 9.398 |
| Condomínio Edificio Yellow AP 73 E VG | 24 set 2026 | 89 m² | 59 m² | R$ 412.000 | 4.629 |
| Edifício G Verdi Bl D AP 36 | 23 set 2026 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 320.000 | 5.161 |
| Condomínio Joy Cambucy AP 47 | 23 set 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 265.000 | 6.463 |
| Rua Oliveira Lima, 643 | 22 set 2026 | 190 m² | — | R$ 382.875 | 2.015 |
| Avenida Presidente Wilson, 620 AP 306 | 21 set 2026 | 46 m² | — | R$ 297.000 | 6.457 |
| Avenida Lacerda Franco, 527 AP. 191B E 3 VGS | 21 set 2026 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.200.000 | 8.271 |
| Edifício Independência AP 63 | 21 set 2026 | 78 m² | ≈ 55 m² | R$ 298.000 | 3.821 |
| Rua da Independência, 458 AP 405 torre b | 19 set 2026 | 41 m² | — | R$ 183.730 | 4.481 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Lins de Vasconcelos 71 vendas 5.688
- Rua Alexandre Levi 53 vendas 3.721
- Rua Dona Ana Neri 31 vendas 4.657
- Rua Heitor Peixoto 26 vendas 5.000
- Rua Antônio Tavares 23 vendas 4.375
- Rua Barão de Jaguara 23 vendas 4.394
- Rua da Independência 21 vendas 5.491
- Rua Dom Bosco 20 vendas 4.186
- Rua José Bento 20 vendas 5.606
- Rua Ouvid Portugal 20 vendas 4.446
- Praça Alberto Lion 19 vendas 5.568
- Rua Teodureto Souto 18 vendas 5.337
- Rua Wandenkolk 17 vendas 4.419
- Rua Climaco Barbosa 16 vendas 4.792
- Rua Basílio da Cunha 14 vendas 4.121
- Rua dos Alpes 13 vendas 4.317