Carrão
Distrito da região Leste 1 de São Paulo, com 7,9 km².
- R$/m² construído
- 4.702
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 30º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 1.024
- +1,6% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 500 mil
- casas e apartamentos
Carrão
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +4,0% | −0,3% |
| 3 anos | +18% | +2,8% |
| 5 anos | +29% | −2,5% |
| 10 anos | +59% | −2,7% |
| Desde 2006 | +569% | +123% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Carrão no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio de Lucena, 22 | 2011 | 819 | 8.178 |
| Rua Serra de Botucatu, 2627 | 2002 | 475 | 4.070 |
| Condomínio Praca das Águas Rua Boa Esperança, 267 | 2011 | 455 | 7.909 |
| Rua Evangelina, 1001 | 2008 | 398 | 6.842 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 928 | 2000 | 421 | 3.974 |
| Edifício Safira Rua Antônio de Lucena, 155 | 2011 | 312 | 6.329 |
| Avenida Dezenove de Janeiro, 567 | 2012 | 270 | 4.698 |
| Rua Carlos Silva, 395 | 2011 | 227 | 4.324 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 2620 | 2015 | 227 | 4.335 |
| Condomínio Detroit Rua Lutecia, 950 | 1996 | 254 | 4.472 |
| Edifício Carmel Rua Diamante Preto, 1187 | 2002 | 216 | 3.723 |
| Edifício Portofino Rua Comen Gil Pinheiro, 321 | 2008 | 206 | 4.413 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio de Lucena, 22 | 2011 | 819 | 8.178 |
| Condomínio Praca das Águas Rua Boa Esperança, 267 | 2011 | 455 | 7.909 |
| Edifício Reno Rua Sete de Outubro, 260 | 2009 | 94 | 7.466 |
| Rua João Vieira Prioste, 785 | 2013 | 52 | 6.889 |
| Rua Evangelina, 1001 | 2008 | 398 | 6.842 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 531 | 2011 | 98 | 6.762 |
| Rua Renato Rinaldi, 510 | 2018 | 54 | 6.742 |
| Rua Nhandeara, 80 | 2017 | 98 | 6.578 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Carrão
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Condomínio Res Gelasio AP 17 | 2 out 2026 | 37 m² | 32 m² | R$ 228.296 | 6.170 |
| Rua Maniutuba, 104 AP 72 | 1 out 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 4.239 |
| Rua Amarais, 611 PT LT 10 QD 16 | 1 out 2026 | 133 m² | — | R$ 800.000 | 6.015 |
| Rua Seul, 18 E 118 | 30 set 2026 | 100 m² | — | R$ 350.000 | 3.500 |
| Condomínio Up Home AP 23 E 1 VG | 30 set 2026 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 5.000 |
| Rua Evangelina, 463 | 30 set 2026 | 227 m² | — | R$ 2.400.000 | 10.573 |
| Condomínio Res. Angical AP 7 | 30 set 2026 | 54 m² | — | R$ 220.000 | 4.074 |
| Rua Murutinga do Sul, 110 AP 12 | 30 set 2026 | 62 m² | — | R$ 297.000 | 4.790 |
| Condomínio Praca das Águas AP 32 BL B1 | 30 set 2026 | 275 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.300.000 | 8.364 |
| Edifício Lago de Garda AP 72 | 30 set 2026 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 3.936 |
| Rua Mariano de Sousa, 350 AP 54 | 30 set 2026 | 87 m² | — | R$ 401.296 | 4.613 |
| Avenida Dezenove de Janeiro, 567 AP 04 E VG T 1 | 30 set 2026 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 565.000 | 3.951 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 2620 CJ 504 E 1VG | 29 set 2026 | 79 m² | — | R$ 415.000 | 5.253 |
| Edifício Ana Lúcia AN 8 AP 82 | 29 set 2026 | 98 m² | 70 m² | R$ 442.700 | 4.517 |
| Rua Cantagalo, 1943 AP 95 E 2VG | 29 set 2026 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 650.000 | 4.114 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Conselheiro Carrão 46 vendas 4.096
- Rua Atucuri 33 vendas 5.312
- Rua Evangelina 31 vendas 5.442
- Avenida Guilherme Giorgi 30 vendas 4.542
- Rua Antônio de Lucena 27 vendas 7.514
- Rua Dent Barreto 23 vendas 5.000
- Rua Lutecia 20 vendas 4.579
- Rua Renato Rinaldi 20 vendas 5.714
- Rua Boa Esperança 19 vendas 7.855
- Rua Felisbina Ferreira 18 vendas 4.924
- Rua Sete de Outubro 16 vendas 5.591
- Rua Carlos Silva 15 vendas 4.324
- Rua Xiririca 15 vendas 5.120
- Rua Francisca de Paula 13 vendas 4.125
- Rua Mariano de Sousa 13 vendas 3.712
- Rua Vale Formoso 13 vendas 4.272