Cidade Ademar
Distrito da região Sul 2 de São Paulo, com 12,3 km².
- R$/m² construído
- 4.037
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 47º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 912
- +8,4% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 400 mil
- casas e apartamentos
Cidade Ademar
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +4,1% | −0,2% |
| 3 anos | +9,2% | −4,6% |
| 5 anos | +20% | −9,4% |
| 10 anos | +53% | −6,7% |
| Desde 2006 | +596% | +132% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Cidade Ademar no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Interlagos, 871 | 1978 | 601 | 3.773 |
| Avenida Cupece, 6062 | 1979 | 587 | 3.380 |
| Avenida Yervant Kissajikian, 299 | 2003 | 450 | 4.418 |
| Rua José Eid Maluf, 387 | 1984 | 448 | 3.478 |
| Residencial Marajoara Rua Antônio Gil, 45 | 2005 | 299 | 3.318 |
| Edifício Verdi Spazio Avenida Cupece, 1708 | 2015 | 240 | 4.518 |
| Avenida Senador Vitorino Freire, 180 | 2000 | 222 | 2.788 |
| Rua Padre Bento Ibañez, 545 | 2000 | 198 | 3.414 |
| Avenida Cupece, 1784 | 2013 | 185 | 4.098 |
| Edifício Marajó Rua José Neves, 50 | 1977 | 168 | 3.349 |
| Rua Francisco Felippe Agosti, 80 | 1989 | 161 | 2.477 |
| Rua Doutor Gentil Leite Martins, 152 | 1978 | 342 | 3.256 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Flechas, 649 | 2019 | 93 | 6.941 |
| Condomínio Florart Rua Ossian Terceiro Teles, 431 | 2020 | 127 | 6.091 |
| Rua das Flechas, 681 | 2012 | 153 | 6.042 |
| Rua das Flechas, 541 | 2013 | 153 | 5.669 |
| Condomínio Res Cupece II Avenida Cupece, 1808 | 2020 | 77 | 5.605 |
| Residencial Plano e Cupece I Avenida Cupece, 1846 | 2019 | 51 | 5.573 |
| Edifício Amoreira Rua Aracuipe, 19 | 2015 | 68 | 5.555 |
| Rua dos Cafezais, 420 | 2016 | 100 | 5.516 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Cidade Ademar
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Vereador João de Luca, 1790 AP 1808 | 5 out 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 158.000 | 4.938 |
| Rua Antônio dos Santos Rocha, 343 | 1 out 2026 | 141 m² | — | R$ 545.000 | 3.865 |
| Rua Ossian Terceiro Teles, 213 APTO 94 | 30 set 2026 | 140 m² | — | R$ 1.100.000 | 7.857 |
| Edifício Saint Thomas AP 33 E 2 VG | 30 set 2026 | 199 m² | ≈ 114 m² | R$ 857.000 | 4.307 |
| Rua Álvares Fagundes, 822 | 30 set 2026 | 110 m² | — | R$ 365.485 | 3.323 |
| Rua das Flechas, 601 AP 1913 | 29 set 2026 | 69 m² | — | R$ 394.000 | 5.710 |
| Rua Luciano Muratore, 9 LT 9 QD E | 29 set 2026 | 70 m² | — | R$ 376.480 | 5.378 |
| Rua dos Cafezais, 410 AP 178 | 28 set 2026 | 133 m² | 82 m² | R$ 736.820 | 5.540 |
| Edifício Guarani AP 63 E BOX | 28 set 2026 | 125 m² | 67 m² | R$ 350.000 | 2.800 |
| Edifício Canaa AP 23 | 28 set 2026 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 465.000 | 4.697 |
| Rua Max Alvary, 56 | 28 set 2026 | 154 m² | — | R$ 400.016 | 2.598 |
| Rua Justino Martins, 265 AP22 BL2 E VG | 25 set 2026 | 58 m² | — | R$ 200.000 | 3.448 |
| Condomínio You Marajoara AP 65 T.A (ARUA) | 25 set 2026 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.462 |
| Rua Francisco de Alvarenga, 248 258 | 25 set 2026 | 333 m² | — | R$ 670.000 | 2.012 |
| Rua Padre Bento Ibañez, 545 AP 63 E VG BL C | 24 set 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.516 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Cupece 79 vendas 4.135
- Rua das Flechas 71 vendas 5.850
- Rua Ossian Terceiro Teles 48 vendas 6.085
- Avenida Yervant Kissajikian 45 vendas 3.652
- Rua dos Cafezais 37 vendas 5.122
- Rua Antônio Gil 23 vendas 3.386
- Rua Doutor Gentil Leite Martins 18 vendas 3.396
- Rua Sassaki 18 vendas 3.981
- Rua Vicente Pereira de Assunção 17 vendas 2.640
- Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri 15 vendas 4.038
- Avenida Vereador João de Luca 14 vendas 4.231
- Rua Guilherme Gama 14 vendas 4.474
- Rua Francisco Felippe Agosti 13 vendas 2.477
- Rua José Neves 13 vendas 3.336
- Rua João Gomes Batista 12 vendas 3.986
- Rua Marco Gagliano 12 vendas 3.672