São Lucas
Distrito da região Leste 1 de São Paulo, com 9,7 km².
- R$/m² construído
- 4.200
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 43º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 1.175
- +1,4% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 375 mil
- casas e apartamentos
São Lucas
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +7,1% | +2,5% |
| 3 anos | +19% | +3,8% |
| 5 anos | +37% | +3,6% |
| 10 anos | +61% | −1,4% |
| Desde 2006 | +588% | +129% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
São Lucas no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Barros, 2200 | 2000 | 1.015 | 2.723 |
| Rua Costa Barros, 2050 | 1992 | 673 | 2.471 |
| Avenida do Oratório, 5660 | 2000 | 541 | 3.077 |
| Rua Solidonio Leite, 2718 | 1982 | 446 | 3.171 |
| Rua Costa Barros, 1976 | 1988 | 425 | 3.592 |
| Residencial G Imperiale II Rua Dona Maria Cândida de Lima, 150 | 2013 | 379 | 5.041 |
| Residencial Pq das Alamedas Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119 | 1993 | 420 | 2.841 |
| Edifício Napoles Avenida Vila Ema, 3793 | 2002 | 408 | 3.421 |
| Avenida Vila Ema, 3883 | 2002 | 377 | 3.556 |
| Avenida do Oratório, 2635 | 2013 | 358 | 4.823 |
| Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233 | 2011 | 329 | 4.655 |
| Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 277 | 2011 | 328 | 4.398 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Clima do Bosque Avenida Alberto Ramos, 50 | 2010 | 195 | 6.369 |
| Avenida do Oratório, 305 | 2023 | 47 | 5.792 |
| Residencial Monte Etna Rua Leonardo Vilas Boas, 63 | 2021 | 5 | 5.649 |
| Rua General Irulegui Cunha, 45 | 2024 | 158 | 5.510 |
| Condomínio Res Infinity Rua Sales Gomes Junior, 308 | 2022 | 12 | 5.455 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680 | 2022 | 22 | 5.397 |
| Rua General Irulegui Cunha, 105 | 2023 | 11 | 5.253 |
| Avenida Vila Ema, 2180 | 2022 | 36 | 5.196 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em São Lucas
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 2468 AP 193 | 2 out 2026 | 104 m² | — | R$ 572.560 | 5.505 |
| Rua Itirucu, 66 | 30 set 2026 | 145 m² | — | R$ 735.000 | 5.069 |
| Avenida Alberto Ramos, 1288 LT 29 QD A JD IN | 30 set 2026 | 160 m² | — | R$ 250.000 | 1.562 |
| Condomínio Metrocasa V Ema AP 403 | 29 set 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 147.100 | 4.458 |
| Rua Água Bonita, 163 CASA 3 | 29 set 2026 | 57 m² | — | R$ 290.000 | 5.088 |
| Rua Elisio Medrado, 70 | 29 set 2026 | 110 m² | — | R$ 330.000 | 3.000 |
| Rua Costa Barros, 2200 AP 78 | 29 set 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.267 |
| Avenida Vila Ema, 2776 AP 17 E VAGA | 28 set 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 4.045 |
| Avenida do Oratório, 305 AP 1411 | 28 set 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 250.000 | 6.410 |
| Rua Mineradora de Diamantina, 112 APTO 5 | 26 set 2026 | 31 m² | 25 m² | R$ 120.000 | 3.871 |
| Rua Anhumas, 225 | 25 set 2026 | 142 m² | — | R$ 646.000 | 4.549 |
| Rua Orlando Calisto, 92 AP 2103 TORRE 2 | 25 set 2026 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 4.110 |
| Avenida Alberto Ramos, 487 AP 65 - BLOCO 1 | 25 set 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.510 |
| Rua Bernardino Pantaleao, 21 | 24 set 2026 | 157 m² | — | R$ 580.000 | 3.694 |
| Edifício Himalaia AP 116 | 24 set 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 293.000 | 3.185 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Vila Ema 208 vendas 4.418
- Avenida do Oratório 101 vendas 3.842
- Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello 101 vendas 4.401
- Rua Costa Barros 94 vendas 3.056
- Rua General Irulegui Cunha 84 vendas 5.497
- Rua Solidonio Leite 70 vendas 3.268
- Rua Pascoal Ranieri Mazzilli 54 vendas 4.219
- Avenida Alberto Ramos 29 vendas 4.405
- Rua Dona Maria Cândida de Lima 17 vendas 5.000
- Rua Orlando Calisto 16 vendas 3.846
- Rua Ribeiropolis 14 vendas 4.453
- Rua Edmundo Juventino Fuentes 12 vendas 3.041
- Rua Glória do Goita 9 vendas 3.449
- Rua Pinto da Luz 8 vendas 3.192
- Rua Serra Redonda 8 vendas 4.412
- Avenida Morais Costa 7 vendas 3.636