Vila Formosa
Distrito da região Leste 1 de São Paulo, com 7,5 km².
- R$/m² construído
- 4.609
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 32º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 955
- +14% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 499 mil
- casas e apartamentos
Vila Formosa
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +8,0% | +3,4% |
| 3 anos | +14% | −0,6% |
| 5 anos | +21% | −8,5% |
| 10 anos | +57% | −3,7% |
| Desde 2006 | +518% | +106% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Vila Formosa no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Spetaculo Rua Anga, 896 | 2014 | 304 | 4.825 |
| Residencial Montebello Praça Universo, 96 | 1998 | 795 | 4.489 |
| Rua Alonso Calhamares, 244 | 2013 | 260 | 5.361 |
| Rua Dom Estêvão Pimentel, 49 | 2003 | 324 | 4.384 |
| Avenida Cipriano Rodrigues, 340 | 2005 | 366 | 3.299 |
| Avenida Cipriano Rodrigues, 416 | 1997 | 241 | 2.740 |
| Residencial Vila Bela Avenida Cipriano Rodrigues, 218 | 2003 | 188 | 4.167 |
| Rua Visconde de Balsemao, 191 | 2005 | 247 | 3.705 |
| Rua Marechal Barbacena, 1108 | 2013 | 180 | 5.423 |
| Avenida Reg Feijo, 1650 | 2016 | 182 | 5.222 |
| Edifício Mauá Bl 4 Avenida Reg Feijo, 1900 | 1999 | 275 | 4.167 |
| Rua Pretoria, 437 | 2017 | 156 | 5.543 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor João de Oliveira Torres, 606 | 2023 | 43 | 9.503 |
| Edifício The Garden Rua Bimbarra, 95 | 2023 | 16 | 8.763 |
| Rua Americana, 123 | 2014 | 53 | 7.949 |
| Rua Nagib Izar, 405 | 2012 | 62 | 7.837 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 120 | 2014 | 40 | 7.738 |
| Rua Marechal Barbacena, 1302 | 2014 | 147 | 7.682 |
| Edifício Conquest Rua Luiz dos Santos Cabral, 55 | 2013 | 53 | 7.592 |
| Rua Curupa, 667 | 2016 | 59 | 7.222 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Vila Formosa
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Edifício João Dias AP 3 | 5 out 2026 | 69 m² | — | R$ 260.000 | 3.768 |
| Rua Asfaltite, 142 | 2 out 2026 | 416 m² | — | R$ 4.500.000 | 10.817 |
| Residencial Vita Parque AP 504- ACACIA | 30 set 2026 | 77 m² | — | R$ 269.699 | 3.503 |
| Edifício Spetaculo AP 243A E 1 VG | 29 set 2026 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 311.576 | 3.147 |
| Rua Asfaltite, 112 | 29 set 2026 | 91 m² | — | R$ 950.000 | 10.440 |
| Rua Asfaltite, 128 | 29 set 2026 | 489 m² | — | R$ 3.200.000 | 6.544 |
| Residencial Malaga AP 24 | 28 set 2026 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.590.000 | 8.736 |
| Rua Dona Vitória Speers, 117 | 28 set 2026 | 116 m² | — | R$ 1.200.000 | 10.345 |
| Edifício Ilha de Antigua AP 61 | 28 set 2026 | 202 m² | 93 m² | R$ 410.000 | 2.030 |
| Rua Cabinari, 98 | 26 set 2026 | 162 m² | — | R$ 700.000 | 4.321 |
| Rua São Sabino, 312 | 25 set 2026 | 120 m² | — | R$ 700.000 | 5.833 |
| Rua Palas, 84 | 25 set 2026 | 220 m² | — | R$ 840.000 | 3.818 |
| Condomínio Canarias 128 AP 163 | 25 set 2026 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 7.000 |
| Rua Jacaracanga, 261 AP 211 1DP2VAGAS | 25 set 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 950.000 | 6.169 |
| Edifício Spetaculo AP 43A E 1 VG | 24 set 2026 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 298.098 | 3.011 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Reg Feijo 66 vendas 6.696
- Avenida Cipriano Rodrigues 64 vendas 3.377
- Rua Marechal Barbacena 47 vendas 4.744
- Rua São Constancio 33 vendas 4.476
- Rua Anga 27 vendas 4.801
- Rua Pretoria 25 vendas 4.891
- Rua Cândido Lacerda 20 vendas 5.435
- Rua Templarios 20 vendas 5.207
- Rua Barão de Abiai 19 vendas 4.219
- Rua São Ticiano 18 vendas 4.966
- Rua Bimbarra 17 vendas 6.382
- Rua da Meacao 17 vendas 6.044
- Rua Jacaracanga 17 vendas 4.697
- Rua Oswaldo Arouca 17 vendas 5.144
- Rua Alves de Almeida 14 vendas 4.375
- Rua Eleonora Cintra 14 vendas 4.800