Casa Verde
Distrito da região Norte 2 de São Paulo, com 7,2 km².
- R$/m² construído
- 4.123
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 44º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 537
- −0,7% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 460 mil
- casas e apartamentos
Casa Verde
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +2,3% | −2,0% |
| 3 anos | +13% | −1,1% |
| 5 anos | +18% | −11% |
| 10 anos | +39% | −15% |
| Desde 2006 | +445% | +82% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Casa Verde no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professora Ida Kolb, 225 | 1987 | 1.500 | 3.333 |
| Residencial Life Club Rua João Rudge, 275 | 2010 | 438 | 6.158 |
| Rua Padre João Gualberto, 581 | 2009 | 292 | 4.083 |
| Rua Maria Curupaiti, 441 | 2013 | 330 | 4.464 |
| Rua Jaboatao, 542 | 2004 | 189 | 3.802 |
| Rua Zanzibar, 404 | 2016 | 156 | 5.048 |
| Residencial Port São Bento Rua Valdemar Martins, 116 | 1999 | 141 | 3.548 |
| Edifício Palm Beach Rua Artur de Oliveira, 365 | 2005 | 161 | 4.158 |
| Rua Frederico Penteado Junior, 107 | 2006 | 131 | 4.229 |
| Rua Maria Curupaiti, 1291 | 2015 | 132 | 5.342 |
| Rua Atílio Piffer, 705 | 2001 | 144 | 4.099 |
| Rua Doutor Mello Nogueira, 105 | 2014 | 126 | 4.118 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Praca Santana Rua Maria Curupaiti, 955 | 2012 | 141 | 8.245 |
| Rua Marambaia, 397 | 2021 | 63 | 7.012 |
| Condomínio Saguairu Rua Saguairu, 1176 | 2024 | 12 | 6.579 |
| Rua João Rudge, 450 | 2017 | 89 | 6.485 |
| Condomínio First Rua Jorge Valim, 188 | 2019 | 51 | 6.452 |
| Rua Saguairu, 942 | 2015 | 88 | 6.207 |
| Residencial Life Club Rua João Rudge, 275 | 2010 | 438 | 6.158 |
| Condomínio B. Santana Rua Con Amaral Mello, 116 | 2012 | 141 | 6.023 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Casa Verde
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Condomínio First AP 164 | 30 set 2026 | 93 m² | 48 m² | R$ 650.000 | 6.989 |
| Praça del Amoroso Neto, 78 AP 21 | 30 set 2026 | 107 m² | — | R$ 325.000 | 3.037 |
| Rua João Rudge, 450 AP 86 BL B E VG | 30 set 2026 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.000.000 | 6.329 |
| Rua Saguairu, 1109 E 1111 | 30 set 2026 | 180 m² | — | R$ 750.000 | 4.167 |
| Edifício Palm Beach AP 92 E VG | 29 set 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 365.000 | 3.614 |
| Avenida Ordem e Progresso, 1190 BL 2 AP 23 C | 25 set 2026 | 145 m² | ≈ 101 m² | R$ 395.000 | 2.724 |
| Avenida Professora Ida Kolb, 225 APTO 51 | 25 set 2026 | 162 m² | ≈ 103 m² | R$ 628.000 | 3.877 |
| Condomínio B. Santana AP 24 | 24 set 2026 | 287 m² | — | R$ 3.550.000 | 12.369 |
| Rua Antônio Vera Cruz, 317 CS 2 | 24 set 2026 | 28 m² | — | R$ 230.000 | 8.214 |
| Edifício Buriti AP 83 E VGS | 23 set 2026 | 147 m² | 80 m² | R$ 630.000 | 4.286 |
| Rua Bernardino de Sena, 170 | 21 set 2026 | 163 m² | — | R$ 499.465 | 3.064 |
| Edifício Praca Braz Leme AP 67 E VG | 19 set 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 520.000 | 6.265 |
| Rua Saguairu, 511 AP 204 VG DEP | 18 set 2026 | 161 m² | 96 m² | R$ 1.050.000 | 6.522 |
| Rua Zanzibar, 404 AP 1109 E 2 VG | 18 set 2026 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 651.025 | 4.617 |
| Rua Saguairu, 660 AP 144 E VG | 17 set 2026 | 213 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.300.000 | 6.103 |
Ruas com mais vendas
- Rua Maria Curupaiti 36 vendas 5.665
- Avenida Professora Ida Kolb 33 vendas 3.333
- Rua Epaminondas Melo do Amaral 30 vendas 2.805
- Rua Saguairu 24 vendas 5.526
- Avenida Casa Verde 21 vendas 3.788
- Rua Atílio Piffer 19 vendas 3.945
- Rua João Rudge 19 vendas 5.769
- Rua Zanzibar 17 vendas 4.798
- Rua Padre João Gualberto 15 vendas 4.148
- Rua Artur de Oliveira 14 vendas 3.984
- Rua Soror Angélica 12 vendas 5.215
- Rua Valdemar Martins 12 vendas 3.806
- Rua Reliquia 11 vendas 3.599
- Rua Carandai 10 vendas 3.673
- Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia 10 vendas 5.551
- Rua Jorge Valim 10 vendas 5.888