Cidade Líder
Distrito da região Leste 2 de São Paulo, com 10,4 km².
- R$/m² construído
- 3.485
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 69º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 658
- +41% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 310 mil
- casas e apartamentos
Cidade Líder
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +14% | +9,0% |
| 3 anos | +18% | +2,6% |
| 5 anos | +27% | −4,0% |
| 10 anos | +40% | −14% |
| Desde 2006 | +552% | +117% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Cidade Líder no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aveleda, 88 | 2002 | 352 | 2.375 |
| Edifício Rubi Bl 2 Rua Demerval da Fonseca, 161 | 1999 | 369 | 2.525 |
| Edifício Romã Bl 1 Rua Demerval da Fonseca, 291 | 2000 | 322 | 2.556 |
| Rua Demerval da Fonseca, 451 | 1999 | 312 | 2.422 |
| Rua José da Costa de Andrade, 105 | 2001 | 270 | 2.848 |
| Residencial Vilapark Rua Morubixaba, 198 | 2009 | 321 | 3.889 |
| Rua Demerval da Fonseca, 81 | 1999 | 311 | 2.632 |
| Edifício Pacific Tower Rua José da Costa de Andrade, 103 | 2000 | 242 | 2.519 |
| Edifício Madrid Bl 2 Rua Demerval da Fonseca, 351 | 2000 | 295 | 2.500 |
| Rua Simone Martini, 285 | 2008 | 234 | 6.468 |
| Rua Morubixaba, 712 | 2000 | 266 | 2.897 |
| Avenida Olga Fadel Abarca, 320 | 2015 | 175 | 4.297 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365 | 2025 | 113 | 5.136 |
| Avenida Olga Fadel Abarca, 350 | 2015 | 146 | 4.341 |
| Avenida Olga Fadel Abarca, 320 | 2015 | 175 | 4.297 |
| Rua Aveleda, 87 | 2011 | 123 | 4.124 |
| Residencial Panorama Rua Morubixaba, 440 | 2013 | 111 | 3.923 |
| Rua Morubixaba, 400 | 2013 | 120 | 3.916 |
| Residencial Canadá Avenida Belarmino Ferreira, 37 | 2012 | 100 | 3.911 |
| Residencial Vilapark Rua Morubixaba, 198 | 2009 | 321 | 3.889 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Cidade Líder
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Simone Martini, 285 AP 24 E VG BL 3 | 7 out 2026 | 68 m² | — | R$ 400.000 | 5.882 |
| Edifício Green Home AP 45 E VG | 1 out 2026 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 3.062 |
| Residencial Novo Horizonte APTO 21 | 30 set 2026 | 54 m² | 53 m² | R$ 160.000 | 2.963 |
| Edifício Brasil AP 96 E VAGA | 28 set 2026 | 90 m² | 55 m² | R$ 162.747 | 1.808 |
| Rua Serrana, 743 | 25 set 2026 | 220 m² | — | R$ 290.000 | 1.318 |
| Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365 AP 408 | 25 set 2026 | 95 m² | 60 m² | R$ 428.000 | 4.505 |
| Rua Biagio Marini, 65 UNIDADE 1 | 25 set 2026 | 85 m² | — | R$ 600.000 | 7.059 |
| Rua Dante Marteletti, 121 | 24 set 2026 | 80 m² | — | R$ 160.217 | 2.003 |
| Avenida Olga Fadel Abarca, 320 AP 711 E 1VG | 23 set 2026 | 52 m² | 51 m² | R$ 219.000 | 4.212 |
| Rua Manuel Pinheiro de Albuquerque, 373 | 22 set 2026 | 216 m² | — | R$ 738.000 | 3.417 |
| Avenida Olga Fadel Abarca, 520 AP 1001 E VG 34 | 18 set 2026 | 137 m² | ≈ 84 m² | R$ 338.000 | 2.467 |
| Edifício Green Home AP 67 E VG | 17 set 2026 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.250 |
| Avenida Olga Fadel Abarca, 430 BL 03 AP 1003 | 16 set 2026 | 141 m² | ≈ 89 m² | R$ 380.000 | 2.695 |
| Rua Rolando Mário Ramacciotti, 120 CS 15 E | 15 set 2026 | 120 m² | — | R$ 500.000 | 4.167 |
| Rua Coronel Albert de Rochas D'Aiglum, 145 147, 152 | 15 set 2026 | 350 m² | — | R$ 530.000 | 1.514 |
Ruas com mais vendas
- Rua Iolando Ribeiro Boaventura 88 vendas 5.136
- Avenida Olga Fadel Abarca 53 vendas 3.473
- Rua Morubixaba 47 vendas 3.548
- Rua Demerval da Fonseca 35 vendas 2.524
- Avenida Itaquera 30 vendas 3.509
- Avenida Osvaldo Valle Cordeiro 25 vendas 2.544
- Rua José da Costa de Andrade 21 vendas 2.703
- Rua Indaia Grande 20 vendas 3.107
- Rua Serrana 18 vendas 3.456
- Rua Simone Martini 18 vendas 6.637
- Rua Aveleda 12 vendas 2.585
- Avenida Líder 9 vendas 2.668
- Rua Alora 8 vendas 2.460
- Avenida Matapi 7 vendas 3.277
- Rua Gustavo Geley 7 vendas 2.784
- Rua Sebastião Ivo 7 vendas 3.449