Itaquera
Distrito da região Leste 2 de São Paulo, com 14,7 km².
- R$/m² construído
- 3.351
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 74º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 838
- −4,3% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 292 mil
- casas e apartamentos
Itaquera
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +1,4% | −2,9% |
| 3 anos | +18% | +2,7% |
| 5 anos | +23% | −7,2% |
| 10 anos | +32% | −19% |
| Desde 2006 | +409% | +70% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Itaquera no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Nunes, 600 | 2011 | 511 | 3.113 |
| Condomínio Primavera Rua São Felix do Piauí, 360 | 2000 | 479 | 2.378 |
| Rua Professor Brito Machado, 500 | 2012 | 318 | 2.895 |
| Rua Carolina Fonseca, 297 | 2017 | 289 | 4.533 |
| Avenida Águia de Haia, 2100 | 1985 | 924 | 2.727 |
| Edifício Portal II Rua Serra de São Domingos, 72 | 2004 | 241 | 2.745 |
| Residencial Volpi Rua Antônio Moura Andrade, 420 | 2004 | 250 | 2.798 |
| Condomínio Arena Rua Carolina Fonseca, 453 | 2017 | 200 | 3.737 |
| Estrada Itaquera Guaianases, 1955 | 2001 | 228 | — |
| Rua Carolina Fonseca, 315 | 1999 | 202 | 2.883 |
| Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50 | 1991 | 202 | 1.829 |
| Rua Arraial de São Bartolomeu, 460 | 2011 | 171 | — |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fontoura Xavier, 760 | 2019 | 46 | 4.849 |
| Residencial Augusto C Bauman Rua Augusto Carlos Bauman, 206 | 2020 | 17 | 4.796 |
| Rua Lagoa do Campelo, 66 | 2019 | 53 | 4.746 |
| Rua Baltazar Nunes, 355 | 2012 | 29 | 4.575 |
| Rua Carolina Fonseca, 297 | 2017 | 289 | 4.533 |
| Rua Baixada Santista, 796 | 2004 | 131 | 4.371 |
| Residencial Viseu Rua Vitor José de Castro, 4 | 2013 | 45 | 4.279 |
| Residencial Crescer Itaquera Rua Álvaro de Mendonça, 1250 | 2015 | 21 | 4.136 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Itaquera
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Condomínio Stile Nuovo AP 73 | 30 set 2026 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 388.000 | 3.880 |
| Rua Lagoa do Campelo, 66 AP 116 | 30 set 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 4.286 |
| Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 195 LT 4 | 30 set 2026 | 142 m² | — | R$ 630.000 | 4.437 |
| Rua Ibiajara, 251 JD GIANETTE | 28 set 2026 | 166 m² | — | R$ 425.000 | 2.560 |
| Rua Sabbado D'Angelo, 281 AP 301 TOR B | 25 set 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 275.000 | 6.548 |
| Residencial São Gonçalo CASA 05 | 25 set 2026 | 79 m² | — | R$ 355.000 | 4.494 |
| Rua Henrique de Faria, 58 LT 12 QD A | 25 set 2026 | 116 m² | — | R$ 230.000 | 1.983 |
| Rua Professor Brito Machado, 488 | 24 set 2026 | 139 m² | — | R$ 489.164 | 3.519 |
| Rua Sabbado D'Angelo, 281 AP 105 | 24 set 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 145.116 | 3.539 |
| Edifício Rei Davi AP 112 E 1 VG | 24 set 2026 | 107 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 3.178 |
| Condomínio Arena AP 102 E VG T1 | 23 set 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.708 |
| Rua Jiparana, 662 LT 36 B QD 16 | 23 set 2026 | 212 m² | — | R$ 250.000 | 1.179 |
| Rua Nicolau Campanella, 33 JTO AO N31 | 23 set 2026 | 277 m² | — | R$ 550.000 | 1.986 |
| Rua Espelho Cristalino, 66 | 23 set 2026 | 100 m² | — | R$ 150.000 | 1.500 |
| Residencial Itaquera Prime AP 74 TORRE 1 | 23 set 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.680 |
Ruas com mais vendas
- Rua São Felix do Piauí 49 vendas 3.300
- Avenida Águia de Haia 38 vendas 3.062
- Estrada Itaquera Guaianases 38 vendas 2.849
- Avenida Pires do Rio 31 vendas 3.730
- Rua Baltazar Nunes 26 vendas 3.214
- Rua Professor Brito Machado 25 vendas 3.109
- Rua Carolina Fonseca 21 vendas 3.796
- Rua Fontoura Xavier 19 vendas 3.736
- Rua Senador Georgino Avelino 19 vendas 4.032
- Rua Lagoa do Campelo 18 vendas 4.492
- Rua Padre José Vieira de Matos 17 vendas 3.684
- Rua Sabbado D'Angelo 16 vendas 3.824
- Rua Imbacal 13 vendas 3.215
- Rua Baixada Santista 11 vendas 4.342
- Rua Colonial das Missoes 10 vendas 3.200
- Rua Surucuas 10 vendas 2.848