Jabaquara
Distrito da região Sul 1 de São Paulo, com 14,0 km².
- R$/m² construído
- 4.200
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 42º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 1.639
- +0,9% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 444 mil
- casas e apartamentos
Jabaquara
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +5,1% | +0,7% |
| 3 anos | +6,2% | −7,3% |
| 5 anos | +13% | −14% |
| 10 anos | +34% | −18% |
| Desde 2006 | +493% | +97% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Jabaquara no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Sebastian Bach Rua das Grumixamas, 715 | 2004 | 588 | 3.354 |
| Avenida General Valdomiro de Lima, 590 | 2007 | 348 | 3.452 |
| Rua Cruz das Almas, 301 | 1989 | 405 | 4.524 |
| Rua Tito Livio, 61 | 1976 | 368 | 3.162 |
| Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 400 | 2016 | 312 | 5.000 |
| Rua Domiciano Leite Ribeiro, 51 | 2009 | 459 | 6.491 |
| Rua Manuel Cherem, 300 | 2009 | 295 | 5.625 |
| Residencial Ville D'France Rua Alba, 150 | 2009 | 297 | 3.452 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937 | 2015 | 311 | 2.675 |
| Condomínio Clima do Parque Avenida Leonardo da Vinci, 2566 | 2010 | 333 | 6.014 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 | 2018 | 242 | 4.768 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411 | 2005 | 437 | 3.804 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620 | 2021 | 33 | 7.703 |
| Condomínio Opus 95 Rua Santa, 95 | 2019 | 37 | 7.045 |
| Rua Itatiaia, 356 | 2023 | 44 | 6.951 |
| Rua Vicosa do Ceará, 44 | 2010 | 69 | 6.804 |
| Edifício Maestoso Avenida Mascote, 1520 | 2016 | 125 | 6.662 |
| Residencial Ipê Amarelo Rua Getúlio Vargas Filho, 221 | 2021 | 21 | 6.630 |
| Rua Domiciano Leite Ribeiro, 51 | 2009 | 459 | 6.491 |
| Rua Derval, 226 | 2017 | 47 | 6.337 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Jabaquara
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Santa Catarina, 1374 AP 111 | 5 out 2026 | 141 m² | — | R$ 865.000 | 6.135 |
| Rua Ibiraja, 244 AP 1003 T1 | 30 set 2026 | 49 m² | — | R$ 264.950 | 5.407 |
| Rua Manuel Cherem, 300 AP 45 EVG | 30 set 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 498.000 | 5.473 |
| Rua Jurupari, 55 AP 14A | 30 set 2026 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 328.000 | 2.711 |
| Edifício Flamboyant AP 21 | 30 set 2026 | 142 m² | — | R$ 550.000 | 3.873 |
| Rua Tupiritama, 393 | 30 set 2026 | 110 m² | — | R$ 380.000 | 3.455 |
| Edifício Martinica AP 51 | 30 set 2026 | 101 m² | — | R$ 340.000 | 3.366 |
| Rua José Feliciano, 96 AP 182 E 2 VGS | 29 set 2026 | 142 m² | 73 m² | R$ 860.000 | 6.056 |
| Edifício Andrea APTO 13 BLOCO B | 29 set 2026 | 101 m² | — | R$ 599.000 | 5.931 |
| Avenida Túlio Teodoro de Campos, 310 | 28 set 2026 | 63 m² | — | R$ 471.000 | 7.476 |
| Edifício Danubio APT 192 | 28 set 2026 | 360 m² | 231 m² | R$ 2.800.000 | 7.778 |
| Travessa da Cantata Vesperal, 5 | 28 set 2026 | 110 m² | — | R$ 380.000 | 3.455 |
| Edifício Maison Grenoble AP 14 | 25 set 2026 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 3.418 |
| Edifício All Jazz AP 183 | 25 set 2026 | 133 m² | 70 m² | R$ 700.000 | 5.263 |
| Residencial Ville D'France AP 12 | 25 set 2026 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.535 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Damasceno Vieira 65 vendas 4.649
- Rua Maraca 65 vendas 4.659
- Avenida Mascote 56 vendas 4.301
- Avenida Leonardo da Vinci 54 vendas 4.809
- Rua das Grumixamas 46 vendas 3.484
- Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira 43 vendas 3.621
- Avenida Santa Catarina 43 vendas 4.701
- Rua Ibiraja 40 vendas 5.412
- Rua Alba 39 vendas 3.434
- Rua Engenheiro Jorge Oliva 37 vendas 5.190
- Rua Arapa 29 vendas 4.628
- Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco 29 vendas 4.735
- Rua Domiciano Leite Ribeiro 28 vendas 6.157
- Rua Praia do Castelo 24 vendas 4.717
- Rua Jovina 23 vendas 3.657
- Avenida do Cafe 20 vendas 3.932