Mandaqui
Distrito da região Norte 1 de São Paulo, com 13,2 km².
- R$/m² construído
- 3.846
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 56º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 994
- +7,9% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 415 mil
- casas e apartamentos
Mandaqui
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +3,8% | −0,6% |
| 3 anos | +10% | −3,6% |
| 5 anos | +20% | −9,6% |
| 10 anos | +37% | −16% |
| Desde 2006 | +422% | +74% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Mandaqui no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 3420 | 1990 | 1.292 | 4.127 |
| Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 | 2006 | 538 | 4.500 |
| Avenida Direitos Humanos, 1201 | 2011 | 355 | 4.515 |
| Rua Maria José Pomar, 322 | 2010 | 372 | 4.077 |
| Condomínio City Santana Avenida do Guaca, 445 | 1992 | 318 | 3.365 |
| Avenida do Guaca, 859 | 2009 | 305 | 6.632 |
| Rua Plínio Colas, 320 | 2002 | 307 | 4.632 |
| Rua Liestal, 60 | 2004 | 222 | 3.494 |
| Edifício Easy Life Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3132 | 1997 | 250 | 4.917 |
| Avenida Zumkeller, 933 | 1999 | 250 | 4.534 |
| Edifício Amarilis Bl A Avenida do Guaca, 887 | 2002 | 232 | 3.494 |
| Condomínio Piazza Santana Rua Plínio Colas, 278 | 1991 | 227 | 3.514 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Guaca, 859 | 2009 | 305 | 6.632 |
| Edifício Praca D Amoreira Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2399 | 2016 | 133 | 6.078 |
| Avenida do Guaca, 76 | 2012 | 75 | 5.889 |
| Edifício Patio Santana Rua Ângelo Ricchiutti, 68 | 2017 | 45 | 5.866 |
| Rua Tavannes, 81 | 1980 | 33 | 5.797 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2271 | 2015 | 139 | 5.775 |
| Condomínio Gehause Rua General Nestor Passos, 226 | 2021 | 42 | 5.368 |
| Edifício Perfil Santana Avenida do Guaca, 277 | 2013 | 106 | 5.239 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Mandaqui
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Itambu, 118 AP 142 | 6 out 2026 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 117.861 | 2.105 |
| Condomínio Gehause AP 94 | 30 set 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 383.000 | 5.632 |
| Rua Liestal, 60 AP 121 E VG | 30 set 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 305.000 | 3.675 |
| Rua Sion, 115 C | 30 set 2026 | 189 m² | — | R$ 550.000 | 2.910 |
| Rua José Francisco Parra, 71 | 29 set 2026 | 99 m² | — | R$ 250.000 | 2.525 |
| Rua Almirante José Saldanha da Gama, 75 AP 134 BL D | 28 set 2026 | 219 m² | 130 m² | R$ 569.640 | 2.601 |
| Edifício Azaléia AP 33/2 VGS | 28 set 2026 | 160 m² | ≈ 91 m² | R$ 590.000 | 3.688 |
| Rua José de Sa Brito, 94 AP 2 | 28 set 2026 | 79 m² | — | R$ 241.000 | 3.051 |
| Rua Fulvio Morganti, 615 | 25 set 2026 | 167 m² | — | R$ 750.000 | 4.491 |
| Edifício Ipê AP 54 ED IPE | 25 set 2026 | 140 m² | ≈ 70 m² | R$ 416.000 | 2.971 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 AP 74 | 25 set 2026 | 149 m² | 90 m² | R$ 490.000 | 3.289 |
| Rua Ana de Barros, 320 AP 33 BLOCO B | 24 set 2026 | 128 m² | ≈ 68 m² | R$ 405.000 | 3.164 |
| Avenida Parada Pinto, 3558 AP 111 E 3 VG | 24 set 2026 | 330 m² | ≈ 180 m² | R$ 650.000 | 1.970 |
| Avenida Direitos Humanos, 1201 AP 72 - TORRE 1 | 24 set 2026 | 229 m² | ≈ 120 m² | R$ 975.000 | 4.258 |
| Avenida do Guaca, 859 AP 54 E 2 VG TORRE2 | 24 set 2026 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.275.000 | 6.711 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Parada Pinto 126 vendas 3.937
- Rua Conselheiro Moreira de Barros 111 vendas 4.702
- Avenida do Guaca 64 vendas 3.926
- Avenida Santa Inês 46 vendas 3.703
- Avenida Doutor Francisco Ranieri 38 vendas 3.516
- Rua Plínio Colas 27 vendas 3.761
- Avenida Zumkeller 23 vendas 4.023
- Avenida Direitos Humanos 20 vendas 4.405
- Rua Tavannes 20 vendas 2.907
- Rua Maria José Pomar 19 vendas 4.077
- Avenida Ultramarino 18 vendas 3.429
- Rua Raul Dias 18 vendas 3.696
- Rua Alfredo Zunkeller 15 vendas 3.063
- Rua Professor Dorival Dias Minhoto 15 vendas 4.698
- Rua General José de Almeida Botelho 14 vendas 2.589
- Rua José Conhago Pomare 14 vendas 4.402