Vila Mariana
Distrito da região Sul 1 de São Paulo, com 8,6 km².
- R$/m² construído
- 7.083
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 7º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 3.517
- +3,5% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 750 mil
- casas e apartamentos
Vila Mariana
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +3,8% | −0,6% |
| 3 anos | +17% | +2,1% |
| 5 anos | +27% | −4,6% |
| 10 anos | +60% | −2,4% |
| Desde 2006 | +589% | +130% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Vila Mariana no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Live e Lodge Ib Rua Borges Lagoa, 1209 | 2003 | 709 | 5.321 |
| Edifício Boulevard Rua José Antônio Coelho, 312 | 1984 | 693 | 5.660 |
| Rua Vergueiro, 1353 | 2008 | 505 | 6.275 |
| Edifício Paulista Alameda Santos, 85 | 1999 | 371 | 9.200 |
| Rua Sena Madureira, 1225 | 1994 | 618 | 3.509 |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 99 | 2006 | 307 | 7.860 |
| Condomínio Vn Humberto I Rua Humberto I, 1005 | 2019 | 251 | 8.804 |
| Rua Gregório Serrao, 218 | 2023 | 224 | 6.768 |
| Rua Apeninos, 800 | 2007 | 255 | 8.161 |
| Edifício Grand Plaza Rua Leôncio de Carvalho, 201 | 2004 | 287 | 4.722 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 264 | 2004 | 213 | 5.956 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 807 | 2009 | 263 | 9.278 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Oscar Porto, 208 | 2008 | 217 | 13.298 |
| Rua Dona Carolina, 60 | 2017 | 63 | 11.751 |
| Rua Correia Dias, 441 | 2023 | 97 | 11.605 |
| Edifício Maxim Rua Tomás Carvalhal, 496 | 2006 | 73 | 11.294 |
| Edifício Miryade Rua Maria Figueiredo, 527 | 2007 | 66 | 11.277 |
| Edifício Poeme Paraíso Rua Tomás Carvalhal, 637 | 2014 | 12 | 11.094 |
| Rua Abílio Soares, 509 | 2010 | 109 | 10.948 |
| Rua Coronel Lisboa, 395 | 2008 | 108 | 10.923 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Vila Mariana
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 APTO 123 | 6 out 2026 | 154 m² | — | R$ 1.350.000 | 8.766 |
| Rua Estela, 125 FLAT 120 | 5 out 2026 | 45 m² | — | R$ 397.858 | 8.841 |
| Rua Estela, 125 FLAT 419 | 5 out 2026 | 46 m² | — | R$ 412.802 | 8.974 |
| Rua Eca de Queiroz, 325 AP 151A | 5 out 2026 | 279 m² | 170 m² | R$ 3.600.000 | 12.903 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 AP 72 | 2 out 2026 | 154 m² | — | R$ 1.308.350 | 8.496 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 265 FLAT 306 | 2 out 2026 | 56 m² | — | R$ 394.749 | 7.049 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 271 AP 1701 | 2 out 2026 | 309 m² | 152 m² | R$ 1.615.000 | 5.227 |
| Edifício Le Chateau AP 13 | 2 out 2026 | 139 m² | 81 m² | R$ 920.000 | 6.619 |
| Rua Correia Dias, 526 AP 41 A DP E VG | 1 out 2026 | 350 m² | 174 m² | R$ 2.273.000 | 6.494 |
| Travessa Benedito Atelami, 13 | 1 out 2026 | 60 m² | — | R$ 1.050.000 | 17.500 |
| Rua Cubatão, 372 8 AND AP 82 | 30 set 2026 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 980.000 | 7.368 |
| Edifício M Classique AP 92 E 3 VGS | 30 set 2026 | 318 m² | ≈ 216 m² | R$ 3.420.000 | 10.755 |
| Rua Correia Dias, 133 AP 103 E2VG | 30 set 2026 | 191 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 5.759 |
| Rua Correia Dias, 73 AP 1001 | 30 set 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 800.000 | 10.811 |
| Condomínio On Paulista AP 1624 | 30 set 2026 | 48 m² | — | R$ 509.960 | 10.624 |
Ruas com mais vendas
- Rua Vergueiro 427 vendas 6.600
- Rua Gregório Serrao 159 vendas 6.930
- Rua Cubatão 104 vendas 8.874
- Rua Humberto I 93 vendas 8.273
- Rua Borges Lagoa 84 vendas 5.841
- Viaduto Santa Generosa 84 vendas 9.467
- Rua Joaquim Távora 75 vendas 6.930
- Rua Doutor Diogo de Faria 71 vendas 6.854
- Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós 66 vendas 5.965
- Rua Eca de Queiroz 66 vendas 7.053
- Rua Domingos de Morais 65 vendas 5.730
- Rua Manuel da Nóbrega 65 vendas 6.721
- Rua José Antônio Coelho 61 vendas 5.571
- Avenida Conselheiro Rodrigues Alves 59 vendas 6.821
- Rua Madre Cabrini 57 vendas 8.728
- Rua Paula Ney 53 vendas 7.071